單位租賃終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其擁有的位于××省××市××區××路××號的房屋出租給乙方使用，租賃期限自×年×月×日至×年×月×日。現雙方因故協商一致，決定提前終止租賃合同，并在此基礎上簽訂本合同，明確雙方在合同終止過程中的權利和義務。

本合同的簽訂旨在確保雙方在合同終止過程中的權益得到保障，維護雙方的合作關系，遵循我國相關法律法規，遵循公平、公正、公開的原則。雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

本合同的簽訂背景是甲乙雙方在租賃合同履行過程中，因市場環境變化、政策調整等原因，導致租賃合同無法繼續履行。為了確保雙方合法權益，經雙方友好協商，決定提前終止租賃合同，并簽訂本合同。

本合同的簽訂有利于明確雙方在合同終止過程中的權利和義務，降低合同終止帶來的風險和損失，為雙方合作畫上一個圓滿的句號。同時，也為雙方今后在類似情況下的合作提供了借鑒和參考。

在本合同的履行過程中，雙方應遵循誠實信用、公平交易的原則，嚴格按照約定的條款履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方在合同終止過程中的合作圓滿結束，也為雙方今后在類似情況下的合作奠定了基礎。雙方應珍惜此次合作機會，共同維護合同的嚴肅性和權威性，為我國租賃市場的健康發展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在提前終止租賃合同過程中的權利和義務，確保雙方在合同終止過程中的權益得到保障，維護雙方的合作關系。具體內容包括：

1.甲乙雙方同意提前終止原租賃合同，并明確合同終止的具體日期；

2.甲乙雙方就合同終止后的相關事項達成一致，如房屋歸還、押金退還等；

3.甲乙雙方就合同終止過程中的費用承擔、損失賠償等事項達成一致；

4.甲乙雙方就合同終止后的保密事項達成一致；

5.甲乙雙方就合同終止后的其他事項達成一致。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語定義如下：

1.甲方：指×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。

3.原租賃合同：指甲方將其擁有的位于××省××市××區××路××號的房屋出租給乙方使用的租賃合同，合同期限自×年×月×日至×年×月×日。

4.合同終止：指甲乙雙方根據本合同約定，提前終止原租賃合同的行為。

5.押金：指乙方按照原租賃合同約定，向甲方支付的押金。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應按照本合同約定，提前終止原租賃合同；

2.甲方應協助乙方辦理房屋歸還手續，確保乙方在合同終止后順利搬離；

3.甲方應在合同終止后×天內，退還乙方支付的押金；

4.甲方應按照本合同約定，承擔合同終止過程中的相關費用；

5.甲方應保守乙方的商業秘密，不得泄露乙方任何商業信息；

6.甲方應履行本合同約定的其他事項。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照本合同約定，提前終止原租賃合同；

2.乙方應在合同終止前×天內，將房屋歸還給甲方，并保證房屋及設施的完好無損；

3.乙方應在合同終止后×天內，向甲方支付約定的違約金（如有）；

4.乙方應按照本合同約定，承擔合同終止過程中的相關費用；

5.乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方任何商業信息；

6.乙方應履行本合同約定的其他事項。

合同雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護合同的嚴肅性和權威性。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的費用共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房屋租賃費、押金退還、違約金等。

2.乙方向甲方支付上述費用的方式為：【支付方式】，如銀行轉賬、現金等。

3.乙方應在本合同簽訂后【時間】天內，向甲方支付約定的費用。

4.如乙方未按約定時間支付費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應支付費用總額的【百分比】%。

5.甲方應在收到乙方支付的費用后【時間】天內，向乙方開具正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時間】年。

2.甲乙雙方應按照本合同約定的條款，在合同有效期內履行各自的權利和義務。

3.本合同的有效期不得延長，除非甲乙雙方另行簽訂書面補充協議。

4.在本合同有效期內，如雙方發生爭議，應優先通過友好協商解決；協商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：應支付費用總額的【百分比】%。

2.甲方違反本合同約定，提前終止原租賃合同的，應向乙方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）。

3.乙方未按照本合同約定時間將房屋歸還給甲方，或未保證房屋及設施完好無損的，甲方有權扣除部分或全部押金，并要求乙方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）。

4.乙方泄露甲方商業秘密的，甲方有權要求乙方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.甲方未按照本合同約定時間退還乙方押金的，應向乙方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）。

6.甲方未按照本合同約定承擔合同終止過程中的相關費用，或未保守乙方商業秘密的，乙方有權要求甲方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.本合同違約金條款不影響甲乙雙方就違約行為所承擔的其他法律責任。

8.雙方同意，本合同違約金條款的約定并不排除雙方通過友好協商解決爭議的可能性。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后【時間】天內恢復合同履行。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商確定合同的終止或延期履行。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的合同履行遲延或無法履行的責任。

6.遭受不可抗力影響的一方應按照本合同約定，承擔因不可抗力導致的費用增加或其他損失。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項，應適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非有法律判決或仲裁裁決Otherwise。

5.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。

6.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔，或按照法院判決、仲裁裁決分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知本合同的簽訂、變更、終止等事項。通知應通過合同約定的聯系方式發送，對方應在收到通知后【時間】天內予以確認。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應通過書面協議進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致提前終止本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規、政策等原因導致合同無法履行；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，如退還押金、支付違約金等。

5.本合同終止后，雙方仍應承擔保密義務，不得泄露在合同履行過程中獲得的對方商業秘密。

第十條附則

1.本合同附錄包括：【附錄1】【附錄2】等，附件包括：【附件1】【附件2】等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件應由雙方在簽訂本合同時同時簽署，并作為本合同的有效組成部分。

3.本合同的附件應明確