頂賬期房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，是一家依據中國法律合法成立的房地產開發企業，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。甲方的聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××購房者，為具有完全民事行為能力的自然人或法人，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。乙方的聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，甲方愿意將其開發的期房項目出售給乙方，乙方愿意購買甲方的期房項目，雙方達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。雙方合作的背景是甲方擁有期房項目開發權，乙方具有購房需求。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實守信的原則，簽訂本合同，并嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。

本合同旨在規范甲方和乙方之間的交易行為，保障雙方的合法權益，明確雙方在交易過程中的權利和義務。本合同的內容包括期房的買賣、價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了期房買賣關系。甲方應按照約定向乙方交付期房，并保證期房的質量；乙方應按照約定支付購房款，并遵守合同約定的其他義務。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，實現互利共贏。

一、雙方權利和義務

1.甲方權利和義務：

（1）甲方應按照合同約定，將期房項目出售給乙方，并保證期房的質量、面積等符合國家相關標準和規定。

（2）甲方應按照約定時間，向乙方交付期房，并協助乙方辦理相關產權手續。

（3）甲方應按照合同約定，提供與期房相關的售后服務。

2.乙方權利和義務：

（1）乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款，并遵守國家相關政策和規定。

（2）乙方應按照約定時間，接收甲方交付的期房，并配合甲方辦理相關產權手續。

（3）乙方在購房過程中，應提供真實、有效的個人信息和資料。

二、價格與支付條件

1.期房的價格為每平方米××元，總計××萬元。

2.乙方應在合同簽訂之日起××日內，向甲方支付購房款的××%。

3.剩余的購房款，乙方應在甲方通知交付期房之日起××日內支付完畢。

4.乙方支付購房款時，應提供合法的支付憑證。

三、履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起××日內，向乙方交付期房。

2.乙方應在甲方通知交付期房之日起××日內，支付剩余購房款。

四、違約責任

1.甲方未按照約定時間交付期房的，應按照合同約定向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照合同約定向甲方支付違約金。

3.雙方的其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同，除非不可抗力事件導致合同無法履行。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××購房者

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在頂賬期房購買交易中的權利義務關系，確保雙方交易的公平、公正和合法，保障期房項目的順利交付及產權轉移。具體內容包括期房的買賣、價格與支付、交付時間、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××房地產開發有限公司，本合同的出售方。

2.“乙方”：指本合同的購買方，即×××購房者。

3.“期房”：指甲方正在開發建設，尚未完成全部建設手續，但已取得預售許可證的房屋。

4.“購房款”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買期房的款項。

5.“交付”：指甲方按照本合同約定，將期房鑰匙及相應產權證明文件交給乙方。

6.“違約金”：指一方未履行或未完全履行本合同義務時，應向對方支付的違約賠償。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對期房項目的所有權和預售權，確保期房項目的合法性、合規性。

2.甲方應按照合同約定，按時交付符合約定標準的期房。

3.甲方應提供與期房相關的售后服務，包括但不限于辦理產權轉移手續、協助解決房屋質量問題等。

4.甲方應按照約定，向乙方提供合法的發票和證明文件。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付購房款。

2.乙方應按照約定，接收甲方的期房交付，并配合甲方辦理相關產權手續。

3.乙方應對期房進行合理使用，并按照合同約定，承擔期房的使用和維護費用。

4.乙方應按照合同約定，向甲方提供必要的個人信息和資料。

第四條價格與支付條件

1.期房的總購買價格為每平方米××元，總計××萬元。

2.乙方應在合同簽訂之日起××日內，向甲方支付購房款的××%，即××萬元。

3.剩余的購房款，乙方應在甲方通知交付期房之日起××日內支付完畢，即剩余購房款為××萬元。

4.乙方支付購房款時，應提供合法的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。

5.甲方應按照約定，向乙方提供合法的發票和證明文件。

第五條履行期限

1.甲方應在合同簽訂之日起××日內，向乙方交付期房。

2.乙方應在甲方通知交付期房之日起××日內，支付剩余購房款。

3.甲方應在合同簽訂之日起××日內，向乙方提供與期房相關的售后服務。

4.雙方應在本合同簽訂之日起××日內，完成期房產權轉移手續。

第六條違約責任

1.甲方未按照約定時間交付期房的，應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為購房款的××%。

2.乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為購房款的××%。

3.甲方未按照約定提供售后服務的，應按照合同約定向乙方支付違約金，違約金為服務費的××%。

4.乙方未按照約定接收期房或未配合甲方辦理產權轉移手續的，應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為購房款的××%。

5.雙方的其他違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

6.違約金的具體數額和計算方式，如雙方有爭議，應提交至合同簽訂地人民法院進行裁決。

7.甲方未按照約定時間交付期房，導致乙方無法按照約定時間入住的，甲方除支付違約金外，還應賠償乙方因此產生的間接損失，包括但不限于租房費用、搬遷費用等。

8.乙方未按照約定時間支付購房款，導致甲方無法按照約定時間完成開發建設的，甲方不免除乙方支付購房款的義務，乙方應承擔因此產生的逾期付款利息。

9.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，對方有權選擇要求繼續履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）、政策法規變化等。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

5.遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。

6.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的繼續履行或解除事宜。

7.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同，除非不可抗力事件導致合同無法履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院判決停止履行。

4.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

5.訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。

6.雙方應遵守法院的判決，敗訴方應按照判決履行義務。

7.在訴訟過程中，雙方應保持克制，不得損害對方的名譽和合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通和通知。如聯系方式發生變更，應及時通知對方。

2.合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協商一致終止；

b.期房交付且購房款支付完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于售后服務、產權轉移手續等。

5.合同終止不影響雙方因合同履行所產生的一切權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括期房項目相關資料、付款憑證、交付憑證等。

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