合意購(gòu)買(mǎi)土地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××土地開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)銷(xiāo)售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：138××××××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)、土地流轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系電話：139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方土地事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方同意購(gòu)買(mǎi)土地，并簽訂本合同。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂有利于甲方獲得優(yōu)質(zhì)土地資源，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)；同時(shí)乙方通過(guò)出售土地，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，提高公司效益。雙方合作背景雄厚，具有良好的發(fā)展前景。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。如因法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商進(jìn)行修改。

本合同的簽訂是甲乙雙方友好合作的開(kāi)始，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一章定義

第一條本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”，以下名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋如下：

（一）甲方：指×××土地開(kāi)發(fā)有限公司。

（二）乙方：指×××農(nóng)業(yè)科技有限公司。

（三）土地：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的××畝土地。

（四）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方土地所支付的價(jià)款，具體金額如下：

1.土地使用權(quán)價(jià)款：××萬(wàn)元。

2.附屬設(shè)施價(jià)款：××萬(wàn)元。

3.其他費(fèi)用：××萬(wàn)元。

（五）交付時(shí)間：指乙方將土地及附屬設(shè)施交付給甲方的時(shí)間，具體為××年××月××日。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方土地。

（二）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

（三）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受乙方交付的土地及附屬設(shè)施。

（四）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售土地。

（二）乙方應(yīng)保證所出售的土地及附屬設(shè)施符合合同約定，并保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（三）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將土地及附屬設(shè)施交付給甲方。

（四）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。

第三章價(jià)格與支付條件

第四條甲方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付乙方土地價(jià)款。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括土地使用權(quán)價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款和其他費(fèi)用。具體支付方式如下：

（一）甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的30%。

（二）甲方在乙方交付土地及附屬設(shè)施之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第五條甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第四章履行期限

第六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

第七條乙方應(yīng)在本合同生效后××個(gè)月內(nèi)，將土地及附屬設(shè)施交付給甲方。

第五章違約責(zé)任

第八條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第六章不可抗力

第九條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七章?tīng)?zhēng)議解決

第十條在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：×××土地開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則下，明確雙方在購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

（一）土地：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的××畝土地。

（二）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方土地所支付的價(jià)款，包括土地使用權(quán)價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款和其他費(fèi)用。

（三）交付時(shí)間：指乙方將土地及附屬設(shè)施交付給甲方的時(shí)間，具體為××年××月××日。

（四）違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，具體金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方土地。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受乙方交付的土地及附屬設(shè)施。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售土地。

2.乙方應(yīng)保證所出售的土地及附屬設(shè)施符合合同約定，并保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將土地及附屬設(shè)施交付給甲方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。

6.乙方應(yīng)對(duì)土地及附屬設(shè)施的一切瑕疵和問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，確保土地及附屬設(shè)施符合合同約定。

7.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方支付違約金，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)款、【】萬(wàn)元，附屬設(shè)施價(jià)款、【】萬(wàn)元，其他費(fèi)用、【】萬(wàn)元。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)價(jià)款的30%，即【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。剩余的70%購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方在乙方交付土地及附屬設(shè)施之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，即【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。

乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，將土地及附屬設(shè)施交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

違約情形包括但不限于以下幾種：

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

3.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的損失。

甲乙雙方應(yīng)努力避免違約情形的發(fā)生，一旦發(fā)生違約，應(yīng)立即與對(duì)方溝通，采取補(bǔ)救措施，減少損失。如果違約方未能在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

本合同違約金和賠償損失的計(jì)算方法和數(shù)額，按照本合同約定的價(jià)格和損失情況確定。違約方應(yīng)在本合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償損失。

甲乙雙方應(yīng)理解違約責(zé)任的重要性，違約行為將給雙方帶來(lái)不必要的損失和不良影響。因此，雙方應(yīng)共同努力，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律變化、政策調(diào)整等；

4.其他客觀情況，如交通堵塞、通信中斷等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的繼續(xù)履行或解除。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方應(yīng)理解，爭(zhēng)議的解決將耗費(fèi)時(shí)間和精力，可能對(duì)雙方的合作產(chǎn)生不利影響。因此，雙方應(yīng)共同努力，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。雙方應(yīng)保持溝通，充分表達(dá)自己的觀點(diǎn)和立場(chǎng)，共同尋求爭(zhēng)議的解決辦法。

本合同爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。無(wú)論選擇哪種方式，甲乙雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知、聲明、要求等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并加蓋公章或法定代表人簽字。書(shū)面形式包括但不限于電子郵件、傳真、信函等。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

(1)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

(2)一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知對(duì)方終止本合同；

(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、履行情況以及與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共