房產代持協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方因某種原因無法直接取得某房產（以下簡稱“涉案房產”）的所有權，現由乙方代為持有涉案房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方之間關于涉案房產的代持關系，保障雙方合法權益，確保涉案房產的安全與穩定。

二、合同背景：甲方因個人原因無法直接取得涉案房產的所有權，乙方同意代為持有涉案房產，雙方共同遵守本協議約定。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供涉案房產的合法來源證明，確保涉案房產的權屬清晰無爭議。

2.甲方應按時足額支付乙方代持涉案房產期間產生的相關費用，包括但不限于物業管理費、維修費、稅費等。

3.甲方應保證乙方在代持期間，對涉案房產享有充分的知情權，包括但不限于涉案房產的權屬變更、抵押、租賃等情況。

4.甲方應在本協議終止或解除后，按照乙方要求辦理涉案房產的過戶手續，將涉案房產的所有權轉移至甲方名下。

5.甲方應遵守國家法律法規，不得利用涉案房產從事非法活動，否則由此產生的法律責任由甲方自行承擔。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應妥善保管涉案房產，確保涉案房產的安全與完整，不得擅自處分或變賣涉案房產。

2.乙方應按照甲方要求，及時向甲方報告涉案房產的權屬變更、抵押、租賃等情況。

3.乙方應協助甲方辦理涉案房產的過戶手續，確保涉案房產的過戶順利進行。

4.乙方應在本協議終止或解除后，按照甲方要求將涉案房產的占有權、使用權、收益權等權利轉移至甲方名下。

5.乙方應遵守國家法律法規，不得利用涉案房產從事非法活動，否則由此產生的法律責任由乙方自行承擔。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定，妥善保管涉案房產，確保其安全與完整。

2.甲方有權要求乙方及時報告涉案房產的權屬變更、抵押、租賃等情況。

3.甲方有權要求乙方在本協議終止或解除后，將涉案房產的占有權、使用權、收益權等權利轉移至甲方名下。

4.乙方有權要求甲方按照本協議約定，按時足額支付相關費用。

5.乙方有權要求甲方在本協議終止或解除后，辦理涉案房產的過戶手續。

6.乙方有權要求甲方遵守國家法律法規，不得利用涉案房產從事非法活動。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議涉及的合同金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），此金額為乙方代持涉案房產期間甲方應支付給乙方的總費用，包括但不限于代持費用、管理費用、相關稅費等。

二、支付方式

1.支付比例：本合同金額按照以下比例分批支付：

-首次支付：合同簽訂后__________日內，甲方應向乙方支付合同金額的__________%；

-第二次支付：首次支付后__________日內，甲方應向乙方支付合同金額的__________%；

-第三次支付：第二次支付后__________日內，甲方應向乙方支付合同金額的__________%；

-余款支付：以上支付完成后，甲方應在每次涉案房產產生相關費用后__________日內，向乙方支付相應費用。

2.支付時間：甲方應根據上述支付比例和支付條件，在規定的時間內將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付條件：

-甲方支付款項前，應確保款項來源合法，不得使用非法資金；

-乙方收到款項后，應出具相應的收據或收條，確認收到款項；

-甲方支付款項后，如因乙方原因導致涉案房產權益受損，甲方有權要求乙方賠償相應損失。

4.額外費用：如因涉案房產產生額外費用，甲方應在收到乙方通知后__________日內，按照實際發生費用支付給乙方。

5.逾期支付：如甲方未按本協議約定的時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算，直至甲方支付全部款項為止。

6.支付方式變更：如雙方協商一致，可以對本協議約定的支付方式進行變更，但變更后的支付方式應形成書面文件，并作為本協議的補充部分。

三、財務記錄與報告

1.乙方應妥善保管所有與涉案房產相關的財務記錄，包括但不限于支付憑證、費用明細等。

2.乙方應在每個支付周期結束后__________日內，向甲方提供詳細的財務報告，包括但不限于已支付費用、未支付費用、費用明細等。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項__________%的違約金；

-若甲方在代持期間，未經乙方同意擅自處分或變賣涉案房產，甲方應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失；

-若甲方違反本協議約定，利用涉案房產從事非法活動，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

-若乙方未妥善保管涉案房產，導致房產受損或被侵占，乙方應承擔相應的賠償責任；

-若乙方未按本協議約定及時向甲方報告涉案房產的權屬變更、抵押、租賃等情況，乙方應承擔相應的違約責任；

-若乙方違反本協議約定，未經甲方同意擅自將涉案房產的占有權、使用權、收益權等權利轉移，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以選擇以下一種爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔；

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，涉案房產所在地人民法院為第一審法院。

4.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極合作，共同尋求合理解決方案。如協商或仲裁過程中出現分歧，雙方應保持冷靜，避免采取過激行為，以免加劇爭議。

三、違約金與賠償

1.違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金作為違約方賠償損失的一部分。

2.賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等。

四、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議不可分割的一部分，與協議其他條款具有同等法律效力。

2.如本協議的違約與爭議解決機制與法律、法規相沖突，以法律、法規為準。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方在簽訂本協議后__________日內支付首期款項，否則本協議視為無效。

二、有效期

1.本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

2.協議期滿前__________個月，雙方可就協議續簽事宜進行協商。如一方提出續簽，而另一方未提出異議，則本協議自動續期__________年。

三、變更

1.本協議的任何變更或補充，均需雙方以書面形式協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方能生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協議的內容。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

-本協議約定的有效期滿；

-雙方協商一致解除本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-一方嚴重違約，另一方根據本協議約定的違約處理方式提出終止。

2.協議終止后，雙方應立即履行各自義務，妥善處理未了事宜，并按照本協議約定處理涉案房產。

五、通知

1.本協議項下的所有通知，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

-送達至本協議約定的地址；

-傳真、電子郵件等電子方式，并保留相應的通訊記錄。

2.任何一方變更通訊地址的，應提前__________日以書面形式通知對方。

六、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應的證明材料。

2.在不可抗力事件持續期間，本協議的履行期限應予以順延。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。

七、法律適用與管轄

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.如因本協議產生或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的材料

1.涉案房產的權屬證明文件復印件；

2.甲方身份證明文件復印件；

3.甲方與涉案房產相關的其他必要文件或證明材料。

二、乙方提供的材料

1.乙方身份證明文件復印件；

2.乙方與涉案房產相關的代持資質證明文件復印件；

3.乙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。

三、雙方共同提供的材料

1.本協議的正式文本；

2.涉案房產的詳細描述和評估報告；

3.雙方就涉案房產的代持關系達成一致的其他書面文件。

四、技術規格與設計文件

1.涉案房產的技術規格說明書；

2.乙方提供的代持方案及相關設計文件。

五、其他相關文件

1.任何與涉案房產相關的稅務文件、物業證明等；

2.雙方在履行本協議過程中產生的其他重要文件和記錄。

六、附件的效力

1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的附件在履行過程中如有變更，應與本協議的變更條款一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

七、附件的保管

1.雙方應妥善保管附件，確保其完整性和安全性。

2.如附件遺失或損壞，由