房屋土建施工協(xié)議書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋土地使用權，并需進行土建施工；乙方具備相應的施工資質和能力，愿意承擔土建施工任務。為明確雙方的權利、義務及責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進行房屋土建施工的具體事項，確保施工過程順利進行，確保工程質量和安全，實現(xiàn)雙方的共同利益。

二、施工范圍及內容

1.施工范圍：包括房屋主體結構、屋面、墻體、地面等土建工程。

2.施工內容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設計要求，進行土建施工，確保符合相關法律法規(guī)及國家標準。

三、施工期限

1.施工工期：自合同簽訂之日起____個月。

2.逾期責任：若乙方未按期完成施工，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

四、工程款支付

1.付款方式：按工程進度分期支付。

2.付款比例：第一筆款為合同總額的____%，第二筆款為合同總額的____%，以此類推。

五、違約責任

1.甲方違約：若甲方未按時支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

2.乙方違約：若乙方未按期完成施工或施工質量不合格，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：停工、返工、賠償損失等。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

編號：__________

甲方責任和義務：

1.提供施工圖紙和設計要求，確保圖紙的完整性和準確性。

2.在施工前，向乙方提供施工現(xiàn)場的必要資料，包括地質報告、施工圖、工程預算等。

3.按合同約定的時間和金額支付工程款，不得無故拖延或拖欠。

4.負責辦理施工所需的相關審批手續(xù)，如施工許可證、環(huán)保審批等。

5.協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術難題，確保施工順利進行。

6.對施工過程中的變更、增減工程量進行確認，并按照約定調整工程款。

7.在施工完成后，對工程質量進行驗收，對驗收合格的部分予以確認。

甲方權利：

1.要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質量和進度。

2.要求乙方遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。

3.要求乙方在施工過程中及時提供施工進度和質量的報告。

4.在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

乙方責任和義務：

1.按照甲方提供的圖紙和設計要求，進行土建施工，確保施工質量符合國家標準和設計要求。

2.在施工前，對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全。

3.按照合同約定的施工期限完成施工任務，不得無故延誤工期。

4.在施工過程中，嚴格遵守國家有關施工的法律法規(guī)和甲方的要求。

5.對施工過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并采取必要的預防措施。

6.對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行妥善處理，不得污染環(huán)境。

7.對施工過程中發(fā)生的變更、增減工程量，及時與甲方溝通，并按照約定調整工程款。

乙方權利：

1.要求甲方按照合同約定提供施工圖紙和設計要求。

2.要求甲方在規(guī)定的時間內支付工程款。

3.要求甲方協(xié)助辦理施工所需的相關審批手續(xù)。

4.在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

5.在施工過程中，有權要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行解決。

合同金額與支付方式：

編號：__________

本合同的總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣__________元整（大寫：______元整）。

一、合同金額構成

1.土建工程主體結構費用：人民幣__________元整。

2.屋面、墻體、地面等裝修費用：人民幣__________元整。

3.其他相關費用：人民幣__________元整。

二、支付方式

1.付款節(jié)點：根據(jù)施工進度和工程量的實際完成情況，分為若干付款節(jié)點進行支付。

2.付款比例：每個付款節(jié)點的付款比例為合同金額的__________%，具體如下：

-施工準備階段：合同金額的_____%；

-基礎工程完成階段：合同金額的_____%；

-結構工程完成階段：合同金額的_____%；

-裝修工程完成階段：合同金額的_____%；

-驗收合格后：合同金額的_____%；

3.支付條件：乙方需提交包括但不限于以下材料的支付申請：

-施工進度報告；

-工程量清單；

-質量檢驗報告；

-付款申請單；

-銀行匯款憑證等。

4.付款時間：甲方在收到乙方提交的完整支付申請和上述材料后，____個工作日內支付相應款項。

5.額外費用：在合同履行過程中，因以下原因產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)雙方確認后，甲方應按照實際發(fā)生額支付給乙方：

-因甲方原因導致的工程延誤；

-因設計變更導致的工程量增加；

-因不可抗力導致的項目停工；

-其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確認的費用。

三、財務處理

1.甲方支付給乙方的款項，應以銀行轉賬方式進行，不得以現(xiàn)金或其他形式支付。

2.乙方應在收到款項后，出具相應的收據(jù)，并妥善保管所有財務憑證。

四、違約責任

1.若甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付合同金額____%的違約金。

b.若甲方未按時提供施工圖紙或相關資料，導致施工延誤，每延誤一日，應向乙方支付合同金額____%的違約金。

c.若甲方要求變更設計或工程量，導致乙方額外工作量增加，甲方應按照實際增加的費用支付給乙方。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同金額____%的違約金。

b.若乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行返工，直至達到約定的質量標準，返工期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

c.若乙方違反施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應繼續(xù)履行。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制是雙方協(xié)商一致的結果，任何一方不得以任何理由規(guī)避或減輕違約責任。

2.本協(xié)議的違約責任和爭議解決機制是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應確保已履行所有必要的法律手續(xù)，包括但不限于合同備案、審批等。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至工程竣工驗收合格并結清所有款項之日止。

2.如因不可抗力等原因導致工程延期，本協(xié)議的有效期相應延長，具體延長期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均屬無效。

2.本協(xié)議的變更不得損害第三方的合法權益，且不得違反相關法律法規(guī)。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.工程按約定完成并經(jīng)驗收合格；

b.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內未采取補救措施；

e.法院或仲裁機構判決本協(xié)議終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即終止合同項下的所有權利義務關系，并按照本協(xié)議的約定處理未完成工程和未支付款項。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、文件、要求或其他通信均應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行，如因此導致合同無法履行的，本協(xié)議可依法解除。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：包括甲方對房屋土建施工的具體需求，如建筑風格、功能分區(qū)、材料要求等。

2.設計方案：包含房屋土建施工的詳細設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖等。

3.技術規(guī)格：詳細列出施工所需的材料、設備、工藝等技術要求，確保施工質量。

4.工程量清單：詳細列出各項工程量，為工程款的計算提供依據(jù)。

5.施工組織設計：包括施工進度計劃、人員安排、設備投入、安全措施等，確保施工順利進行。

6.甲方提供的土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件復印件。