海外購房定金合同范本編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于甲方有意向在海外購置房產，乙方同意出售位于___________的房產，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在海外購房過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方經充分溝通，就購房事宜達成一致意見，現將相關事宜以書面形式約定如下。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的金額和時間向乙方支付定金。

2.甲方有義務提供真實、完整的個人身份證明和財務狀況證明，以供乙方審核。

3.甲方應遵守相關法律法規，確保購房資金來源合法合規。

4.甲方在購房過程中，應配合乙方提供的各類文件、證明和手續，確保交易的順利進行。

5.甲方在合同履行過程中，如有任何違約行為，應承擔相應的違約責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證所出售房產的真實性、合法性，并承諾房產權屬清晰無爭議。

2.乙方應在合同約定的期限內，向甲方提供房產的產權證明等相關文件。

3.乙方應保證房產質量符合約定標準，如因質量問題導致的損失，乙方應承擔賠償責任。

4.乙方在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理購房手續，提供必要的協助。

5.乙方如因自身原因導致合同無法履行，應退還甲方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。

三、雙方權利：

1.甲方享有在合同履行期間，對房產進行實地考察和了解的權利。

2.甲方享有在合同履行過程中，要求乙方提供相關證明和文件的權利。

3.甲方享有在合同履行完畢后，取得房產產權證的權利。

4.乙方享有在合同履行過程中，要求甲方支付定金的權利。

5.乙方享有在合同履行完畢后，取得房產款項的權利。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下房產的總成交價格為人民幣______元（大寫：______元整），以下簡稱“合同總價款”。

二、支付比例及方式：

1.定金支付：甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金，該定金計入合同總價款。

2.首付款支付：甲方應在簽訂本合同之日起______個月內，向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為首付款，該首付款計入合同總價款。

3.尾款支付：甲方應在辦理房產過戶手續并取得房產證后______個工作日內，向乙方支付剩余的合同總價款，即人民幣______元（大寫：______元整）。

三、支付條件：

1.甲方支付定金和首付款時，應提供銀行轉賬憑證或其他雙方認可的支付證明。

2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時向甲方出具相應的收款憑證。

3.甲方在支付款項前，有權要求乙方提供房產的產權證明等相關文件。

四、額外費用：

1.本合同總價款不包括可能產生的稅費、中介費、律師費等額外費用。

2.甲方應承擔因稅費、中介費、律師費等額外費用而產生的全部責任。

3.乙方在交易過程中產生的費用，除合同另有約定外，由乙方自行承擔。

五、支付違約責任：

1.甲方未按約定時間支付定金或首付款的，應向乙方支付______%的違約金。

2.乙方未按約定時間收取定金或首付款的，應向甲方支付______%的違約金。

3.如因甲方原因導致合同解除，甲方未按約定支付尾款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已收款項的______%作為違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款，或未按時履行其他合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已收款項的______%作為違約金。

2.乙方違約：若乙方未按本合同約定提供房產、產權證明或未按時履行其他合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收款項，并支付______%的違約金。

3.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應根據實際情況，協商確定違約責任及賠償方式。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方同意，爭議也可提交至中國仲裁委員會仲裁，仲裁地點為______，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.調解：雙方也可選擇調解方式解決爭議，調解機構應為中國調解中心，調解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因履行本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在任何情況下，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。

3.合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續，并妥善處理剩余事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方簽署完整的合同文本、定金支付到賬以及所有先決條件滿足為前提。

二、有效期：本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期______年，直至合同終止。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同的任何條款。

四、終止：

1.本合同因以下原因之一終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，另一方根據本合同的約定解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律、法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續，并妥善處理剩余事宜。

五、通知：

1.除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的通訊地址。

2.任何通知的送達，以實際收到或交付郵局郵戳日期為準。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致合同無法履行或履行受到嚴重影響。

2.如發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供有關證明文件。

七、其他：

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商不成時，按本合同的解釋原則處理。

3.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產信息及證明文件：

1.房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.房產評估報告，由具有資質的評估機構出具。

3.房產維修保養記錄，如有。

4.房產交易合同，如賣方之前與第三方簽訂的購房合同。

二、購房款項支付憑證：

1.定金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。

2.首付款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。

3.尾款支付憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。

三、雙方身份證明文件：

1.買方身份證明文件，包括身份證、護照等。

2.賣方身份證明文件，包括身份證、護照等。

四、其他相關文件：

1.雙方簽署的購房合同副本。

2.買賣雙方協商一致的其他文件和資料。

五、技術文件及服務協議（如有）：

1.房產設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房產建設標準及