第第頁合同編號:________物業服務合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（物業服務方）與乙方（物業服務接受方）雙方簽訂，旨在明確雙方在物業服務過程中的權利、義務及責任，確保物業服務工作的順利進行。甲方為物業服務方，負責物業服務；乙方為物業服務接受方，負責支付物業服務費用。本合同目的如下：1.明確雙方在物業服務過程中的權利、義務及責任；2.規范物業服務行為，保障物業服務質量和安全；3.促進物業管理水平的提升，提高業主居住滿意度；4.維護物業管理秩序，營造和諧、安全的居住環境。二、價格、支付方式1.服務價格：甲方根據物業服務標準和乙方實際需求，制定物業服務費用標準。物業服務費用包括但不限于日常清潔、安保、綠化、維修等。具體收費標準詳見附件《物業服務收費標準》。2.支付方式：a.乙方應按月繳納物業服務費用，繳費時間為每月的1日至5日；b.乙方可通過銀行轉賬、現金支付或約定的其他方式向甲方繳納物業服務費用；c.甲方收到乙方繳納的物業服務費用后，應及時出具收據或電子憑證；d.如乙方逾期繳納物業服務費用，甲方有權按照相關規定收取滯納金。滯納金計算方式詳見附件《滯納金計算標準》。三、服務內容與標準1.甲方應按照國家有關法律法規和物業服務合同約定，以下服務：a.日常清潔服務；b.安保巡邏服務；c.綠化養護服務；d.公共設施維修服務；e.其他約定的服務內容。2.甲方的服務應達到國家相關標準，確保服務質量。具體服務標準和驗收標準詳見附件《物業服務標準及驗收標準》。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按時足額支付物業服務費用；2.甲方有權對乙方使用的物業設施設備進行合理維護和管理；3.甲方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正；4.甲方應按照合同約定物業服務，確保服務質量；5.甲方應遵守國家相關法律法規，履行物業服務合同。乙方權利與義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定物業服務；2.乙方有權對甲方的物業服務提出意見和建議；3.乙方應按時足額支付物業服務費用；4.乙方應遵守物業管理規定，合理使用物業設施設備；5.乙方應愛護公共設施，不得損壞或私自改動；6.乙方應配合甲方進行物業管理活動，如業主大會、維修基金使用等。雙方違約責任：1.如甲方未按合同約定服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；2.如乙方未按時支付物業服務費用，應承擔違約責任，支付滯納金；3.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。四、質量保證與服務1.質量保證：a.甲方的物業服務應達到合同約定的服務標準和質量要求；b.甲方應定期對物業服務進行檢查，確保服務質量符合標準；c.甲方應設立服務熱線，及時響應乙方對服務質量的投訴和建議。2.服務內容：a.日常清潔服務：甲方負責公共區域的清潔，包括地面、墻面、電梯、樓梯等；b.安保巡邏服務：甲方負責24小時安保巡邏，確保小區安全；c.綠化養護服務：甲方負責小區綠化的日常養護，包括修剪、澆水、施肥等；d.公共設施維修服務：甲方負責小區公共設施的日常維修和保養；e.特殊服務：甲方應按照合同約定，乙方合理范圍內的特殊服務。3.服務響應：a.甲方應在接到乙方服務請求后，及時響應并安排相關人員處理；b.甲方應在合理時間內完成服務請求的處理，確保乙方權益不受影響；c.甲方應定期對服務人員進行培訓，提高服務水平和應急處理能力。4.服務監督：a.乙方有權對甲方的服務進行監督，并提出改進意見；b.甲方應接受乙方的監督，對乙方的合理意見及時整改。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；b.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更；c.甲方應在合同有效期內，持續物業服務，確保服務質量；d.乙方應在合同有效期內，按時支付物業服務費用。2.變更：a.本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行或需要調整，雙方應協商一致，簽訂補充協議；b.任何一方提出變更合同內容，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協商一致后，方可生效；c.合同變更不影響已發生的權利義務，變更后的內容作為原合同的補充部分；d.如一方未按約定履行變更通知義務，另一方有權拒絕變更請求，并要求其承擔違約責任。3.終止：a.本合同因期滿、雙方協商一致或法定原因終止；b.合同終止后，雙方應按照約定辦理物業移交手續，并結清相關費用；c.合同終止后，如乙方未按時支付物業服務費用，甲方有權依法追償。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中，可能接觸到對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息。2.雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密信息的范圍包括但不限于：a.雙方的商業計劃、經營策略、市場分析、財務數據等；b.雙方的技術秘密、研發成果、專利技術等；c.雙方的客戶名單、供應商信息、合作伙伴關系等；d.雙方在合同履行過程中產生的其他商業秘密。4.保密義務在本合同終止后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值或雙方另有約定。5.如因法律規定或法院、仲裁機構的裁決，要求一方披露保密信息，該方應立即通知對方，并采取一切可能措施以保護對方的利益。6.違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。3.訴訟或仲裁過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁機構或法院另有裁定。4.仲裁機構或法院的裁決是終局的，雙方應無條件履行。5.在爭議解決過程中，任何一方不得采取可能損害對方利益的行為，包括但不限于擅自停止履行合同、泄露對方商業秘密等。6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非仲裁機構或法院另有裁定。7.本合同項下爭議的解決，不限制雙方在其他司法管轄權范圍內尋求救濟的權利。八、其它條款1.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同以中文書寫，如合同內容有英文或其他語言版本，以中文版本為準。4.如合同內容與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準，相應內容予以修改或取消。5.雙方在合同履行過程中發生的通訊、文件往來等，均視為有效通知。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復制、轉讓或泄露合同內容。7.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方代表應在合同上注明簽署日期，確保合同的有效性。3.雙方