不動產(chǎn)權益轉讓協(xié)議編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的不動產(chǎn)權益，現(xiàn)甲方愿意將其所擁有的不動產(chǎn)權益轉讓給乙方，乙方接受甲方的轉讓。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在不動產(chǎn)權益轉讓過程中的權利義務，確保轉讓行為的合法、安全、有效，促進雙方合作關系的和諧發(fā)展。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保所轉讓的不動產(chǎn)權益真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵和負擔，并承擔因產(chǎn)權問題而產(chǎn)生的所有責任。

2.甲方應在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，向乙方提供不動產(chǎn)權屬證書、土地使用權證書等相關證明文件，以及該不動產(chǎn)權益的相關資料。

3.甲方應保證在合同履行期間，該不動產(chǎn)權益不受任何第三方的追索或主張。

4.甲方應按照協(xié)議約定，配合乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在[具體日期]前取得該不動產(chǎn)權益的產(chǎn)權證書。

5.甲方在協(xié)議履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定的轉讓價格，在協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付不動產(chǎn)權益轉讓款。

2.乙方在取得不動產(chǎn)權益后，應按照相關法律法規(guī)和甲方要求，合理使用該不動產(chǎn)。

3.乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理完不動產(chǎn)過戶手續(xù)，取得不動產(chǎn)權益的產(chǎn)權證書。

4.乙方在協(xié)議履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。

5.乙方在取得不動產(chǎn)權益后，如因乙方原因導致該不動產(chǎn)產(chǎn)生權利瑕疵或負擔，乙方應承擔相應的責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付不動產(chǎn)權益轉讓款。

2.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供相關證明文件和資料。

4.乙方有權要求甲方保證所轉讓的不動產(chǎn)權益真實、合法、有效。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協(xié)議約定提供不動產(chǎn)權益，并承擔因產(chǎn)權問題而產(chǎn)生的責任。

2.甲方有義務配合乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有義務按照協(xié)議約定支付不動產(chǎn)權益轉讓款。

4.乙方有義務按照協(xié)議約定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.雙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

本不動產(chǎn)權益轉讓協(xié)議的總金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），以下簡稱“轉讓金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，占轉讓金額的[首付款比例]%。

2.尾款支付：

a.乙方應在取得不動產(chǎn)權益的產(chǎn)權證書后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉讓金額，即人民幣[尾款金額]元整，占轉讓金額的[尾款比例]%。

b.乙方支付尾款的條件為：甲方已按照協(xié)議約定將不動產(chǎn)權益過戶至乙方名下，且乙方已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.額外費用：在合同履行過程中，如因辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等產(chǎn)生的額外費用，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并在必要時由乙方承擔。

4.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付款項。

b.甲方應在收到款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方開具相應的收款憑證。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計算，直至實際支付款項為止。

6.退款條款：如因甲方原因導致合同解除，甲方應按照實際已支付的款項金額，扣除已發(fā)生的費用后，將剩余款項退還給乙方。

本協(xié)議的財務條款旨在確保雙方在不動產(chǎn)權益轉讓過程中的資金流轉清晰、安全，并保護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本條款的約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間提供不動產(chǎn)權益或提供的不動產(chǎn)權益存在權利瑕疵，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓金額的[違約金比例]%。

b.若甲方未按約定時間配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算，直至實際辦理完畢為止。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算，直至實際支付完畢為止。

b.若乙方在取得不動產(chǎn)權益后，因乙方原因導致該不動產(chǎn)產(chǎn)生權利瑕疵或負擔，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟管轄：如雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

4.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

本條款旨在確保在合同履行過程中，任何違約行為都能得到及時、有效的處理，同時為可能出現(xiàn)的爭議提供明確的解決途徑，以維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本條款的約定。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應保證在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，將不動產(chǎn)權益過戶至乙方名下，并完成所有必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至不動產(chǎn)權益過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議因甲方原因導致無法履行或甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

b.本協(xié)議因乙方原因導致無法履行或乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

c.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可以終止本協(xié)議。

d.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應盡力減少損失，并盡快通知對方。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方在協(xié)議中約定的地址發(fā)送。

2.任何一方更改其聯(lián)系地址，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議的相關義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本附則作為本不動產(chǎn)權益轉讓協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本附則的約定。

附件：

1.不動產(chǎn)權屬證書復印件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.土地使用權出讓合同復印件，如適用。

3.不動產(chǎn)登記證明復印件，證明不動產(chǎn)權益不存在查封、抵押等權利負擔。

4.甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述及權屬證明文件，包括但不限于房屋平面圖、權屬來源證明等。

5.甲方與相關第三方簽訂的租賃合同、物業(yè)服務合同等，如適用。

6.乙方支付款項的銀行轉賬憑證復印件