第第頁合同編號:________二手房產(chǎn)買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：出賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________住所/營業(yè)場所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買受方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________住所/營業(yè)場所：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________甲方同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保買賣雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。合同目的：1.甲方將標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。2.明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進行。3.規(guī)范交易行為，防止糾紛發(fā)生。二、價格、支付方式、標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________），該價格為不含稅價格。支付方式如下：1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。3.乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶登記后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________乙方支付時，請務(wù)必在匯款憑證上注明“標的房產(chǎn)交易款”，以確保款項順利到賬。甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有義務(wù)保證標的房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方應(yīng)如實向乙方標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，將標的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品一并交付給乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲方支付合同約定的款項。3.乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶登記后取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。4.乙方應(yīng)在接收標的房產(chǎn)后，對標的房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。雙方違約責(zé)任：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________%。2.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。3.因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求，不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷和安全隱患。乙方在接收標的房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在__________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。2.服務(wù)承諾：甲方承諾在標的房產(chǎn)交付后，以下服務(wù)：（1）標的房產(chǎn)的物業(yè)資料，包括物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)指南等；（2）協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的物業(yè)管理手續(xù)；（3）在標的房產(chǎn)保修期內(nèi)，負責(zé)解決因標的房產(chǎn)質(zhì)量問題引起的維修問題。3.服務(wù)期限：本合同約定的質(zhì)量保證與服務(wù)期限為標的房產(chǎn)交付之日起__________年內(nèi)。4.爭議解決：若在質(zhì)量保證與服務(wù)期限內(nèi)，乙方對甲方的服務(wù)不滿意或發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)首先與甲方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方可在__________日內(nèi)向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。5.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行與變更1.履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房產(chǎn)的交付及款項支付按照本合同約定的期限和方式進行。2.履行地點：標的房產(chǎn)的交付地點為甲方的標的房產(chǎn)所在地。3.履行方式：（1）甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、物品以現(xiàn)狀交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后，進行驗收，并在驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.變更條款：（1）任何一方如需對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.解除條款：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、標的房產(chǎn)的詳細信息以及雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.保密信息的范圍包括但不限于：合同條款、交易價格、標的房產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況、維修記錄、財務(wù)信息等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。4.以下情況不屬于保密信息的泄露：（1）本合同項下雙方依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)政府部門、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)的信息；（2）通過合法途徑公開的信息；（3）雙方在交易過程中已公開的信息；（4）從非保密渠道獨立獲得的信息。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：（1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)作出回應(yīng)；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在__________日內(nèi)達成和解；（3）如協(xié)商無果，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：（1）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其訴訟費用、律師費用等相關(guān)費用；（2）若爭議導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、違約、爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.爭議解決的其他規(guī)定：（1）本合同爭議解決條款的效力不受本合同其他條款無效的影響；（2）本合同爭議解決條款的修改或補充，需經(jīng)雙方書面同意。八、其它條款1.合同解除：（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，乙方應(yīng)退還甲方的任何物品。3.合同終止：（1）合同履行完畢或雙方達成一致解除合同后，合同終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認并簽署合同終止證明。4.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。6.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。九、合同簽署本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。以下為合同簽署的具體信息：甲方簽字（或蓋章）：簽字人姓名：____________________簽字日期：____________