物業買賣保證金合同范本編號：__________

甲方（出賣人）：__________

地址：________________

乙方（買受人）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業（以下簡稱“該物業”），現甲方愿意將該物業出售給乙方，乙方愿意購買該物業。為保障雙方合法權益，確保交易順利進行，甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在物業買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易的安全、高效和公正。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證該物業權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的法律文件和批準。

2.甲方應向乙方提供真實、完整的物業信息，包括但不限于物業的具體位置、面積、結構、設施狀況等。

3.甲方應確保該物業不存在任何未了結的債務、罰款或法律訴訟，否則甲方應承擔相應的責任。

4.甲方應在合同約定的期限內，按照乙方的要求辦理產權過戶手續，并承擔相關稅費。

5.甲方應保證在合同履行期間，該物業不得被查封、扣押或被任何第三方主張權利。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格支付物業買賣保證金，并在合同約定的期限內支付剩余款項。

2.乙方應保證在支付保證金后，不得以任何理由撤銷購買該物業的意愿。

3.乙方應配合甲方辦理產權過戶手續，并按照約定的時間、地點和方式完成物業的驗收。

4.乙方在購買該物業后，應遵守國家相關法律法規，合理使用該物業。

5.乙方在合同履行期間，如因自身原因導致合同無法繼續履行，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業買賣保證金及剩余款項。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成物業的驗收。

3.乙方有權要求甲方提供真實、完整的物業信息。

4.乙方有權在合同約定的期限內對物業進行實地查看和評估。

5.乙方有權在合同履行期間，要求甲方履行合同約定的義務。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的物業信息。

2.甲方有義務在合同約定的期限內辦理產權過戶手續。

3.乙方有義務按照合同約定支付物業買賣保證金及剩余款項。

4.乙方有義務在合同約定的期限內完成物業的驗收。

5.雙方有義務在合同履行過程中，遵守合同約定，共同維護合同的履行。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下物業買賣的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.甲方同意接受乙方支付的物業買賣保證金，該保證金金額為人民幣__________元整（￥__________），乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

3.乙方同意在支付保證金后__________個工作日內，按照以下分期付款計劃支付剩余款項：

-第__________期：支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

-第__________期：支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

-第__________期：支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

-第__________期：支付剩余款項的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.付款方式：

-乙方應通過銀行轉賬方式支付上述款項至甲方指定的賬戶；

-甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據或發票。

5.額外費用：

-甲方應向乙方明確告知所有可能產生的額外費用，包括但不限于物業交易稅費、維修基金、物業管理費等；

-乙方在支付物業買賣保證金和剩余款項時，應將上述額外費用一并支付。

6.逾期付款：

-如乙方未按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

-甲方有權要求乙方立即支付全部未付款項，并有權解除合同，且乙方應承擔由此產生的全部責任。

7.付款條件：

-乙方支付款項前，應確保款項來源合法，并有權提供相應的資金來源證明；

-甲方在收到乙方支付的款項后，應及時履行合同約定的義務。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

-如甲方未按合同約定辦理產權過戶手續，或存在隱瞞物業權屬、存在未了結債務等違約行為，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。

-如乙方未按合同約定支付款項，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款的違約金，以及因違約造成的甲方損失。

-任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔全部或部分損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和合理維權費用。

2.爭議解決方式：

-本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

-雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

-雙方也可約定將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.違約金和賠償金額：

-違約金的具體數額應在本合同中明確約定，一般為未履行義務部分金額的__________%。

-若違約行為給對方造成的損失超過違約金的，守約方有權要求違約方賠償實際損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失和合理維權費用。

4.緊急情況處理：

-如遇不可抗力或其他特殊情形導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

-不可抗力事件發生后，合同雙方應在合理期限內協商解決合同繼續履行的問題；如合同無法繼續履行，雙方應根據實際情況協商處理。

5.適用法律和管轄法院：

-本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。

-若雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構應適用中華人民共和國仲裁法，并遵循仲裁規則。

附則：

1.生效條件：

-本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

-本合同經雙方簽字（或蓋章）并經甲方提交相關產權證明文件后，視為正式生效。

2.有效期：

-本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方支付完畢全部款項并完成物業過戶手續之日止。

3.變更和終止條款：

-本合同任何條款的變更，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

-如遇以下情況，本合同可提前終止：

a.雙方協商一致，并以書面形式解除合同；

b.一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后__________個工作日內未采取補救措施；

c.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；

d.法律法規或政策變動導致合同無法繼續履行。

-合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，并處理善后事宜。

4.通知與送達：

-本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址進行送達。

-任何一方變更地址，應在變更之日起__________個工作日內通知對方。

5.爭議解決：

-本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院，均按照“違約與爭議解決機制”中的約定執行。

6.其他：

-本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

-本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應遵循誠實信用原則，公平合理地處理。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：________________

附件：

1.物業產權證明文件復印件：包括但不限于房產證、土地使用權證、建設工程規劃許可證等。

2.物業買賣合同附件：詳細列明物業的具體信息，包括但不限于物業地址、面積、結構、設施狀況等。

3.甲方提供的物業信息資料：包括但不限于物業的維修保養記錄、使用說明、相關費用明細等。

4.乙方提供的支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明乙方已支付物業買賣保證金及分期付款。

5.產權過戶相關文件：包括但不限于過戶申請書、過戶登記表、稅費繳納證明等。

6.甲方承