房東的身份認證要求編號：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意承租該房產用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

本合同旨在規(guī)范甲方對乙方進行身份認證的要求，確保租賃關系的合法性和安全性。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應確保出租的房產符合國家法律法規(guī)及房屋租賃的相關規(guī)定，并具備合法的出租資格。

2.甲方應向乙方提供真實、準確的身份信息，并在租賃期間保持房產的完好狀態(tài)，承擔必要的維修責任。

3.甲方有義務對乙方進行身份認證，確保租賃雙方的合法權益。

4.甲方應按照合同約定，在租賃期限內不得擅自改變租賃用途或終止租賃關系。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在租賃期限內合法使用房產，不得擅自改變租賃用途。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及房屋租賃的相關規(guī)定，不得從事違法活動。

3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應愛護使用甲方提供的房產及設施，不得損壞或擅自改動。

5.乙方應在租賃期滿或合同終止時，將房產及設施恢復原狀，并按照約定辦理退房手續(xù)。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的身份信息，并有權對乙方進行身份認證。

2.甲方有權在租賃期限內對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保租賃關系的合法性。

3.乙方有權要求甲方提供合法的出租資格證明，并有權對甲方提供的房產進行合理使用。

雙方的其他權利和義務：

1.雙方應按照合同約定，及時、準確地向對方提供相關信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。

2.雙方應本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務，不得以任何形式違約。

3.雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應共同維護租賃關系的穩(wěn)定，不得損害對方的合法權益。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃關系的保證金。

b.月租金：乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

c.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金__________%的違約金。

3.額外費用：

a.房產維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當造成的房產及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

b.公共事業(yè)費用：租賃期間的電費、水費、燃氣費等公共事業(yè)費用，由乙方承擔。

c.其他費用：如因乙方原因產生的其他費用，由乙方承擔。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

b.乙方支付租金時，應確保款項的準確無誤，并保留支付憑證。

c.如乙方支付的款項存在爭議，應在支付后__________日內提出，逾期視為乙方同意支付。

5.支付方式變更：

a.如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進行變更，但應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。

b.任何支付方式的變更，均不影響本合同的其余條款的有效性。

6.甲方有權根據(jù)市場價格變動，在租賃期限屆滿前__________個月通知乙方調整租金，調整后的租金應自下一租賃期開始執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定提供房產或未履行身份認證義務，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金或違反租賃用途，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

c.雙方違約：如雙方均違反合同約定，應根據(jù)違約的具體情況，各自承擔相應的違約責任。

2.違約賠償：

a.一方違約時，守約方有權要求違約方支付違約金。

b.違約金不足以彌補損失時，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

c.違約方支付違約金或賠償損失后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權利。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中產生的爭議，均應遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。

5.管轄法院：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。

6.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

7.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。

3.變更條款：

本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則變更無效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

4.終止條款：

a.合同期滿，雙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。

b.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動終止，雙方互不承擔責任。

5.通知條款：

雙方應確保在合同履行過程中，能夠及時、準確地接收對方的通知。通知應以書面形式進行，通過__________（指定方式，如信函、電子郵件等）發(fā)送至對方指定的地址。

6.爭議解決方式：

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁作為爭議解決方式。

7.合同解除條件：

a.甲方有權利在乙方未按合同約定支付租金或違反租賃用途時，解除合同。

b.乙方有權利在甲方未按合同約定提供房產或未履行身份認證義務時，解除合同。

c.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權利解除合同。

8.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理租賃房產及設施。

b.甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金或賠償金。

c.乙方應退還甲方已收取的保證金。

9.合同解除的生效：

合同解除的通知送達對方后生效，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。

10.合同的解除不影響雙方因違約而產生的其他權利和義務。

本附則作為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房產證明文件：包括甲方房產所有權證、土地使用權證等證明甲方擁有出租房產的合法權利的文件。

2.身份認證文件：包括乙方的身份證、戶口本等證明乙方身份的文件，以及乙方提供的其他合法身份證明材料。

3.房產狀況說明書：詳細描述出租房產的裝修情況、設施狀況、使用說明等。

4.租賃合同附件：包括租賃合同的具體條款、租金支付方式、維修責任等內容的詳細說明。

5.房產維修及保養(yǎng)指南：提供房產的日常維護、保養(yǎng)建議，以及遇到問題時應采取的措施。

6.甲方承諾書：甲方就房產的合法出租、身份認證義務等事項所作的承諾。

7.乙方承諾書：乙方就合法使用房產、按時支付租金等事項所作的承諾。

8.爭議解決程序說明：詳細說明爭議解決的方式、程序以及適用的法律。

9.合同變更記錄：記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。

10.其他相關文件：根據(jù)合同履行需要，可能產生的其他輔助材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人/負責人（簽字）：_