2025版公寓樓買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（賣方）：法定代表人：地址：聯系XX：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方所有的公寓樓買賣事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其合法所有的位于省市區路號的公寓樓（以下簡稱“該公寓”）出售給乙方。該公寓的建筑結構為，用途為，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.2該公寓的具體位置及規劃用途以國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等文件為準，上述文件的編號分別為：、、、。第二條房屋產權及出售條件2.1甲方保證對該公寓擁有完全的所有權，并已取得該公寓的不動產權證書，證書編號為。甲方承諾該公寓不存在任何產權糾紛，也未設定任何抵押權、質押權或其他權利限制。2.2如因該公寓存在產權糾紛或權利限制導致乙方無法取得不動產權證書的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方由此遭受的全部損失。2.3乙方在簽訂本合已對該公寓的現狀進行了充分了解，并對房屋的質量、結構、用途等無任何異議。第三條房款及支付方式3.1雙方約定該公寓的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應按照以下方式支付房款：首期款：乙方于年月日前支付人民幣元（即總房款的%），至甲方指定賬戶。第二期款：乙方于年月日前支付人民幣元（即總房款的%），至甲方指定賬戶。尾款：乙方于年月日前支付人民幣元（即總房款的%），至甲方指定賬戶。3.3甲方收到每筆款項后，應在日內向乙方出具收據。3.4乙方向銀行申請按揭貸款的，應在日內將相關資料提交銀行，并配合完成貸款審批手續。貸款審批通過后，貸款金額直接支付至甲方賬戶。第四條交房及過戶4.1甲方應于年月日前將該公寓交付給乙方使用。交房時，甲方應將不動產權證書原件及相關手續一并交付乙方，并協助乙方辦理過戶手續。4.2甲乙雙方應共同前往當地不動產登記中心辦理過戶手續，甲方應提供所需文件并配合乙方完成過戶。相關稅費按國家規定由方承擔。4.3甲方逾期交付該公寓的，按日向乙方支付總房款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部已付款項并支付總房款%的違約金。第五條物業及附屬設施5.1甲方應保證該公寓的附屬設施（包括但不限于電梯、消防設施、水電燃氣設施等）能夠正常使用，并在交房前完成維修或更換。5.2如因甲方原因導致附屬設施無法正常使用，甲方應在日內完成維修或更換，并承擔相關費用。5.3該公寓的物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用由方承擔，交房前的費用由甲方承擔，交房后的費用由乙方承擔。第六條不可抗力6.1因不可抗力（包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方協商解除合同，互不追究違約責任。6.2遭受不可抗力的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務：保證該公寓產權清晰，無任何爭議或權利限制。按時交付該公寓，并協助乙方完成過戶手續。在交房前結清該公寓的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）。7.2乙方權利與義務：按時支付房款，并配合辦理過戶手續。在交房后妥善使用和保管該公寓，不得擅自改變房屋結構。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付總房款%的違約金，并賠償守約方因違約所產生的全部損失。8.2如因乙方原因導致無法按時支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房款%的違約金。8.3如因甲方原因導致無法按時交房或過戶的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部已付款項并支付總房款%的違約金。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2若因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，均具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條補充協議10.1甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議內容為：（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：