2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，并共同遵守。第一章出租商鋪基本情況第一條租賃商鋪位置甲方出租的商鋪位于市（區(qū)）路號(hào)，具體位置詳見附件《商鋪位置圖》。第二條租賃商鋪面積該商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，以雙方簽字確認(rèn)的《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條續(xù)租事宜在租賃期屆滿前個(gè)月，乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)書面通知甲方，雙方根據(jù)市場行情協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。若乙方未在期限屆滿前個(gè)月提出書面通知，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第五條租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)于每（月/季度）的第日前支付當(dāng)期租金。第六條租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自變更，除非遇到不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如因政府政策調(diào)整、市場行情變化或商鋪所在地商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可另行協(xié)商租金調(diào)整事宜。第七條租賃押金乙方需支付租賃押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。第四章商鋪的使用與維護(hù)第八條租賃用途乙方承諾該商鋪僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為。如需變更用途，應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第九條商鋪維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償或修復(fù)。第十條安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的安全使用。乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。甲方有權(quán)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五章費(fèi)用承擔(dān)第十一條物業(yè)費(fèi)用該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用為元/月，由方負(fù)責(zé)支付。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于商鋪的清潔、綠化、保安、維修等服務(wù)內(nèi)容。第十二條水電費(fèi)用商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，采用（計(jì)量/分?jǐn)偅┓绞健Ｋ娰M(fèi)賬單由甲方統(tǒng)一支付后，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。第十三條其他費(fèi)用如因乙方使用商鋪所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。第六章轉(zhuǎn)租與解除第十四條轉(zhuǎn)租限制乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同約定的租賃期限。第十五條合同解除如乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不予退還押金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十六條乙方違約責(zé)任乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的損失。第十七條甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供商鋪或違反相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)按年租金的%向乙方支付違約金，并賠償造成的損失。第八章其他條款第十八條通知送達(dá)雙方在履行本合同過程中所發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方的地址，以（EMS/快遞/掛號(hào)信）的方式發(fā)送。通知自發(fā)出之日起滿個(gè)工作日視為送達(dá)。第十九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（商鋪所在地）人民法院提起訴訟。第二十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九章合同生效及其他第二十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：年月