餐館場地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我國某城市的餐館，名稱：美食軒，地址：某城市XX街道XX號，法定代表人/負責人：張三，聯系方式：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家餐飲企業，名稱：美味餐飲有限公司，地址：某城市YY街道YY號，法定代表人/負責人：李四，聯系方式：139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方餐館場地出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是乙方需要拓展業務，尋找合適的場地開設新餐館，而甲方餐館正好有閑置場地，希望通過出租場地獲取收益。在此背景下，雙方決定展開合作，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在明確甲乙雙方在餐館場地出租過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方合作的順利進行。合同內容主要包括：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行，共創美好合作關系。

為保證合同的履行，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。甲方應保證場地的質量和安全，提供乙方所需的設施和設備；乙方應按照約定支付租金，合理使用場地，并承擔經營過程中的各項費用。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

美食軒

法定代表人/負責人：張三

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

美味餐飲有限公司

法定代表人/負責人：李四

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方餐館場地出租給乙方使用的具體內容和相關事項，包括但不限于場地的使用范圍、租金支付、設施設備提供等。雙方在此基礎上，明確各自的權利和義務，確保合同的順利履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指美食軒，擁有并經營餐館的實體。

2.乙方：指美味餐飲有限公司，承租甲方餐館場地的企業。

3.場地：指甲方餐館的地址，位于某城市XX街道XX號。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用場地。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供場地：甲方應保證場地的質量和安全，提供乙方所需的設施和設備，確保場地的正常使用。

2.協助經營：甲方應協助乙方進行餐館的運營，提供必要的支持和幫助。

3.維護場地：甲方負責場地的維護和保養，確保場地的安全和舒適。

乙方的權利與義務：

1.支付租金：乙方應按照約定向甲方支付租金，租金的具體金額和支付方式見合同附件。

2.合理使用場地：乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地的結構和用途。

3.承擔經營風險：乙方應自行承擔經營過程中的各項風險和費用，包括但不限于原材料采購、員工薪酬、稅費等。

甲方和乙方應共同遵守合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應按照合同附件中約定的價格，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個付款周期結束后的七個工作日內，支付下一個付款周期的租金。

甲方應提供合法的發票或收據，以證明乙方已支付租金。乙方應在支付租金的同時，向甲方提供有效的支付憑證。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.續約：合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方違反本合同，導致合同無法繼續履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供場地或設施設備的，乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同約定；逾期未履行的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方未按約定協助乙方的，乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同約定；逾期未履行的，乙方有權要求甲方支付違約金。

c.甲方未按約定維護場地的，乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同約定；逾期未履行的，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金；逾期未支付的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。

b.乙方未按約定合理使用場地的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正；逾期未改正的，甲方有權要求乙方支付違約金。

c.乙方未按約定承擔經營風險的，甲方有權要求乙方在規定時間內履行合同約定；逾期未履行的，甲方有權要求乙方支付違約金。

違約金的具體金額，雙方應在本合同中約定。除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。

本合同違約責任條款旨在保障雙方合法權益，維護合同的履行。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行，共創美好合作關系。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

2.責任免除：如果本合同的履行因不可抗力事件受到影響或無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快采取合理措施恢復合同履行。

3.延長履行期限：如不可抗力事件導致合同無法按期履行，雙方應協商延長合同履行期限，并以書面形式進行確認。

4.減輕損失：受影響的一方應盡力減輕損失，并按照合同約定和公平原則，對對方給予適當補償。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應遵守本合同爭議解決條款的約定，積極維護合同的履行，共同促進和諧合作關系的建立和維護。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互通知本合同的變更、終止或其他重要事項。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面終止本合同。如一方違反本合同，導致合同無法繼續履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同解除：雙方同意，本合同可因雙方協商一致而解除。解除合同后，雙方應按照合同約定和公平原則，妥善處理與合同解除相關的事宜。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人