買賣抵賬房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××區×××路×××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@×××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××物業管理有限責任公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××區×××路×××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@×××××.com。

合同簡介：

甲方擁有位于×××市×××區×××路×××號的抵賬房一套，房號為×××，建筑面積為×××平方米。乙方作為物業管理公司，具有豐富的物業管理經驗，甲方因此委托乙方對上述抵賬房進行出租及管理。雙方經協商，就抵賬房的出租及管理事宜達成如下協議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在抵賬房出租及管理過程中的權利與義務，確保雙方的合法權益得到保障。通過雙方的共同努力，實現抵賬房的合理利用，創造更大的經濟價值。同時，本合同的簽訂也是基于雙方對物業管理的專業信任，乙方將竭誠為甲方提供優質的物業管理服務。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的抵賬房資源，而乙方具備專業的物業管理能力，雙方通過友好協商，決定共同合作，實現資源的有效利用，提高物業的價值。在此背景下，雙方達成一致，簽訂本合同，約定乙方作為甲方抵賬房的出租及管理方，為甲方提供物業管理服務。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，體現了雙方平等、自愿、公平、誠信的原則。通過明確雙方的權利與義務，有利于規范雙方的行為，確保合同的履行。同時，本合同也為雙方在抵賬房出租及管理過程中可能出現的爭議提供了解決途徑，有利于維護雙方的合法權益。

在此基礎上，雙方應本著誠實守信、合作共贏的原則，共同履行本合同的約定，為抵賬房的管理及出租工作共同努力。希望通過本合同的簽訂，進一步深化雙方的合作關系，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的位于×××市×××區×××路×××號的抵賬房（房號為×××，建筑面積為×××平方米）進行出租及管理，乙方作為物業管理公司，負責上述抵賬房的出租、租賃管理、維護等工作。具體內容包括但不限于：

1.乙方負責抵賬房的租賃工作，包括但不限于發布租賃信息、帶看房、簽訂租賃合同等；

2.乙方負責抵賬房的管理工作，包括但不限于物業維修、設施保養、安全巡查等；

3.乙方負責抵賬房的收租工作，確保租金的按時收取；

4.乙方負責與租賃戶的溝通協調工作，處理租賃過程中的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”；

2.乙方：指×××物業管理有限責任公司，以下簡稱“乙方”；

3.抵賬房：指甲方因業務往來而形成的可用于抵扣賬款的房產，以下簡稱“抵賬房”；

4.物業管理：指乙方對抵賬房進行的租賃、管理、維護等工作，以下簡稱“物業管理”；

5.租賃合同：指乙方與租賃戶簽訂的關于抵賬房的租賃協議，以下簡稱“租賃合同”。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.提供抵賬房：甲方應按照本合同約定，將位于×××市×××區×××路×××號的抵賬房（房號為×××，建筑面積為×××平方米）提供給乙方進行出租及管理；

2.配合工作：甲方應積極配合乙方的出租及管理工作，提供必要的信息和支持；

3.支付費用：甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理費、維修費用等；

4.履行合同：甲方應按照本合同約定，履行合同義務，不得干涉乙方的正常工作。

二、乙方的權力和義務

1.出租與管理：乙方應按照本合同約定，對抵賬房進行出租和管理，確保抵賬房的合理利用；

2.維護與保養：乙方應負責抵賬房的維護和保養工作，確保抵賬房的設施設備正常運行，保障租賃戶的合法權益；

3.收租與催繳：乙方應負責抵賬房的收租工作，確保租金的按時收取，對于欠租情況進行催繳；

4.溝通協調：乙方應負責與租賃戶的溝通協調工作，處理租賃過程中的問題，確保租賃關系的穩定；

5.履行合同：乙方應按照本合同約定，履行合同義務，不得違反合同約定。

合同雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務履行，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。合同雙方的權益應得到平等保護，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第四條價格與支付條件

1.物業管理費：甲方應按照本合同約定的價格，向乙方支付物業管理費，具體金額為人民幣×××元/月；

2.維修費用：甲方應按照實際發生金額，向乙方支付抵賬房的維修費用；

3.支付方式：甲方支付費用可通過銀行轉賬、現金等方式進行；

4.支付時間：甲方應在本合同簽訂后的×日內支付首次物業管理費，之后每月×日內支付當月物業管理費。如甲方逾期支付，應按照逾期天數支付相應的滯納金，滯納金比例為應支付費用的×%；

5.乙方應在提供服務后，向甲方提供相應的服務憑證，以便甲方進行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算；

2.雙方應在合同有效期內嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務；

3.如雙方同意續約，應在本合同有效期屆滿前×個月簽訂書面續約協議；

4.雙方應在合同有效期內的關鍵時間節點，如租賃合同簽訂、租金收繳等，嚴格按照本合同約定履行。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣×××元；

2.如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣×××元；

3.違約金支付后，違約方應繼續履行本合同約定的義務；

4.如甲方未按照本合同約定支付費用，乙方有權暫停提供物業管理服務，直至甲方支付完畢為止；

5.如乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方立即改正，并按照實際損失向甲方賠償；

6.雙方同意，本合同違約責任事項按照我國相關法律法規進行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制封鎖等）；

2.責任免除：如雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，遭受損失的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件；

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即協商，以采取必要措施減輕損失；

4.遭受不可抗力影響的一方應按照本合同約定和實際情況，盡力履行合同義務；

5.不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行受影響的本合同義務，直至不可抗力事件解除。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，解決履行本合同過程中發生的任何爭議；

2.如雙方在爭議發生后的×日內未能通過協商解決，任何一方均有權向×地的仲裁委員會申請仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.如雙方約定通過訴訟解決爭議，應向×地的人民法院提起訴訟；

5.任何一方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔；

6.雙方同意，本合同爭議解決事項按照我國相關法律法規進行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知；

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行確認；

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續約；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.法律、法規規定的其他終止條件；

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求，將抵賬房恢復至合同開始前的狀態，并辦理相關移交手續；

5.合同終止后，雙方對對方的權利義務不再享有，但本合同終止前雙方的權利義務仍受法律保護；

6.雙方同意，本合同其他條款事項按照我國相關法律法規進行處理。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃合同范本、物業管理制度等；

2.附件：本合同附件包括抵賬房的相關證件、甲方提供的物業資料等；

3.