賣房資金托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方將購房款暫時(shí)托管于第三方金融機(jī)構(gòu)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

1.1甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的賣方。

1.2乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的買方。

1.3房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

1.4托管機(jī)構(gòu)：指雙方共同選擇的第三方金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)暫時(shí)托管乙方支付的購房款。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方交付房產(chǎn)。

2.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方及托管機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方及托管機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購房款從托管機(jī)構(gòu)賬戶劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向托管機(jī)構(gòu)支付購房款。

3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購房款從托管機(jī)構(gòu)賬戶劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

5.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方出售房產(chǎn)的價(jià)款安全，以及乙方購買房產(chǎn)的順利進(jìn)行，雙方約定將購房款暫時(shí)托管于第三方金融機(jī)構(gòu)。具體內(nèi)容包括：甲方同意出售其名下的房產(chǎn)給乙方；乙方同意按照約定價(jià)格購買房產(chǎn)，并將購房款托管于第三方金融機(jī)構(gòu)；雙方共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

第二條定義

2.1甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的賣方。

2.2乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的買方。

2.3房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

2.4托管機(jī)構(gòu)：指雙方共同選擇的第三方金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)暫時(shí)托管乙方支付的購房款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)積極配合乙方及托管機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方及托管機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購房款從托管機(jī)構(gòu)賬戶劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向托管機(jī)構(gòu)支付購房款。

3.3乙方支付購房款的方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬至托管機(jī)構(gòu)指定的賬戶。

3.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房產(chǎn)。

第五條履行期限

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將購房款從托管機(jī)構(gòu)賬戶劃轉(zhuǎn)到甲方賬戶。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

6.3甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

6.4乙方未按照本合同約定時(shí)間配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。

6.5任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.6若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

6.7若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

6.8違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。

6.9雙方同意，本合同的違約金及賠償金計(jì)算方式為：每逾期一日，違約方應(yīng)支付本合同成交價(jià)格的×%作為違約金，且不超過本合同成交價(jià)格的×%。

6.10雙方同意，本合同的違約金及賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失的金額加上合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

7.4遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限（如×個(gè)月），雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，訴訟地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。

8.3在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)有相反的裁決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

8.4雙方同意，爭議解決的成本（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

8.5如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽署和解協(xié)議，并按照和解協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

8.6雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地為本合同所述房產(chǎn)所在地，即××省××市××區(qū)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，對方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；

9.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

9.3.3不可抗力事件持續(xù)超過一定期限（如×個(gè)月），雙方協(xié)商終止本合同；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷、財(cái)務(wù)結(jié)算等。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件、付款憑證等。

10.2附件

本合同附件包括