2025二手房屋買賣通用合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為本合同項(xiàng)下標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，乙方為具備購房資格的自然人，雙方就該房屋的買賣事宜協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2該房屋的設(shè)計(jì)用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備包括：（具體詳見附件一）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2房?jī)r(jià)款支付方式為：（a）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；（b）乙方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）元整（￥）；（c）余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3甲方向乙方開具收據(jù)，并在收到全部房?jī)r(jià)款后簽署《房屋交接書》。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、維修基金收據(jù)及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3該房屋交付前的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2因甲方原因?qū)е聼o法正常辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息，甲方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何債務(wù)糾紛或第三人權(quán)利主張；（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及貸款相關(guān)手續(xù)；（c）甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（b）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋交付后的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買方（乙方）違約責(zé)任：（a）如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還；（b）如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款總額的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。6.2賣方（甲方）違約責(zé)任：（a）如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款總額的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息，賠償造成的損失；（b）如甲方阻礙或拒絕協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款總額的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供不可抗力事件的證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同共份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單水表：電表：天然氣表：樓梯：