2025年上海市存量住房買賣經紀服務合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出賣人）：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：通訊地址：乙方（買受人）：證件號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：通訊地址：丙方（經紀機構）：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系方式：通訊地址：第一條合同當事人及服務范圍1.1甲方依法取得坐落于（以下簡稱“該房地產”）的不動產權證書（編號：），建筑面積為平方米（以不動產權證書載明的面積為準），用途為。該房地產是否存在抵押/查封/其他權利限制情況：。1.2乙方系完全民事行為能力人，具有購買該房地產的民事權利能力和民事行為能力。1.3丙方為依法設立并取得房地產經紀機構備案證明的機構，本合同指定經辦經紀人為（證件號碼：）。第二條委托事項2.1甲方委托丙方出售該房地產，委托價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方委托丙方購買該房地產，委托價格為人民幣元（大write：元整）。2.3丙方接受委托后，應按照法律、法規的有關規定提供經紀服務，促成交易。第三條服務內容3.1丙方應提供以下服務：（1）查驗和確認甲方的主體資格、房地產權屬狀況；（2）向乙方如實報告該房地產的真實情況；（3）提供市場行情參考；（4）協助辦理交易資金監管手續；（5）協助辦理不動產權屬轉移登記手續；（6）完成其他約定的經紀服務事項。3.2甲乙雙方應協助丙方完成上述服務，提供必要的文件和資料。第四條服務期限4.1服務期限自本合同簽訂之日起，至甲方和乙方的不動產權屬轉移登記完成之日止。第五條委托報酬及支付方式5.1甲乙雙方同意向丙方支付經紀服務費，具體金額及支付方式如下：（1）甲方應支付的經紀服務費為人民幣元（大寫：元整），支付時間為。（2）乙方應支付的經紀服務費為人民幣元（大寫：元整），支付時間為。（3）若交易未能達成，甲乙雙方仍需在交易終止之日起日內支付部分或全部經紀服務費，具體金額為。5.2丙方收取經紀服務費的賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第六條甲乙雙方的權利義務6.1甲方的權利義務（1）有權了解乙方的身份信息及相關購買資質；（2）有權知曉丙方提供的經紀服務內容；（3）應如實向丙方和乙方提供該房地產的真實情況，包括但不限于權屬狀況、是否存在抵押或查封情況、房屋結構、設備狀況等；（4）應按丙方的要求提供相關證件及資料，并簽署相關法律文件；（5）不得與乙方私下交易，否則視為違約。6.2乙方的權利義務（1）有權了解該房地產的權屬狀況、物理狀況及交易信息；（2）有權要求丙方向甲方核實相關信息；（3）應按丙方的要求提供相關證件及資料，并簽署相關法律文件；（4）不得與甲方私下交易，否則視為違約。第七條交易資金監管7.1甲乙雙方同意通過丙方或其指定的資金監管機構進行交易資金監管，確保交易安全。7.2資金監管的金額為人民幣元（大write：元整），監管期限自至。7.3資金監管費用由方承擔，費用為人民幣元（大write：元整），支付時間為。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方提供的該房地產信息不真實，導致交易無法進行，甲方應向丙方支付經紀服務費的%作為違約金；（2）若甲方在交易過程中毀約，拒絕出售該房地產，應向乙方支付定金的%作為違約金，并賠償丙方已支付的經紀服務費；（3）若甲方與乙方私下交易，應向丙方支付經紀服務費的%作為違約金。8.2乙方違約責任（1）若乙方在交易過程中毀約，拒絕購買該房地產，應向甲方支付定金的%作為違約金，并賠償丙方已支付的經紀服務費；（2）若乙方與甲方私下交易，應向丙方支付經紀服務費的%作為違約金。8.3丙方違約責任（1）若丙方未按本合同約定履行經紀服務義務，導致交易無法進行，丙方應退還已收取的經紀服務費，并賠償由此造成的實際損失；（2）若丙方存在故意隱瞞、欺詐行為，應承擔相應的法律責任。第九條爭議的解決方式9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可以采取以下方式解決：（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同的任何變更應經三方協商一致，并以書面形式確認。10.2在交易過程中，若因不可抗力導致交易無法進行，經三方協商一致，可解除本合同。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由三方協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙丙三方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條簽署甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：丙方（經紀機構）：（蓋章）法定代表人/授權代表：（簽字）日期：