楊梅山抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為楊梅山農業開發有限公司，成立于2005年，地址位于廣東省江門市蓬江區楊梅山，法定代表人為李某某，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某農業科技有限公司，成立于2010年，地址位于廣東省廣州市白云區某科技園，法定代表人為張某某，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對楊梅山農業開發的共同興趣和愿景，甲方愿意將其擁有的楊梅山土地使用權出租給乙方，用于農業科技研究和開發。乙方則愿意接受甲方的出租條件，并支付相應的租金，雙方共同合作，實現互利共贏。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。甲方作為土地的所有者，擁有提供土地和使用權的權利，同時有權對乙方在土地上的行為進行監管和管理。乙方作為承租方，有權使用楊梅山土地進行農業科技研究和開發，并按照約定的租金支付條件向甲方支付租金。

在此基礎上，雙方應共同努力，遵守合同約定，確保合作的順利進行。任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。同時，雙方應充分認識到不可抗力因素可能對合作產生影響，應盡力避免和克服不可抗力因素，確保合作的穩定和持續。

在合作過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為十年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方愿意繼續合作，可以簽訂新的合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

（以下內容因篇幅原因，不再一一展示，但包含在合同范本中）

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：楊梅山農業開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某農業科技有限公司

日期：2023年3月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就楊梅山土地的租賃使用事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保合作順利進行。具體內容包括：

1.甲方將楊梅山土地出租給乙方，乙方有權使用該土地進行農業科技研究和開發。

2.乙方按照約定的租金支付條件，向甲方支付租金。

3.雙方應共同努力，遵守合同約定，確保合作的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.楊梅山：指位于廣東省江門市蓬江區楊梅山的土地。

2.甲方：指楊梅山農業開發有限公司。

3.乙方：指某農業科技有限公司。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的楊梅山土地使用權租賃費用。

5.合作期限：指本合同有效期內，乙方有權使用楊梅山土地的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證其對楊梅山土地的所有權和使用權的合法性，確保乙方合法使用該土地。

2.甲方應按照合同約定提供楊梅山土地給乙方使用，確保土地的質量和使用條件符合乙方的需求。

3.甲方有權對乙方在土地上的行為進行監管和管理，確保乙方遵守合同約定。

4.甲方應協助乙方辦理與合作相關的審批手續和其他事宜。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定使用楊梅山土地，進行農業科技研究和開發。

2.乙方應按照約定的租金支付條件，向甲方支付租金，確保租金的及時支付。

3.乙方應合理使用楊梅山土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的質量和生態環境。

4.乙方應遵守國家有關法律法規，不得在土地上進行非法活動。

5.乙方應配合甲方進行土地使用的監管和管理，遵守甲方的規章制度。

第四條價格與支付條件

1.本合同租賃土地的價格為每畝每年人民幣XX元，總計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.乙方應在每年的1月31日前，向甲方支付當年的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：楊梅山農業開發有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXX銀行江門分行

3.乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證，以便甲方進行核對。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方愿意繼續合作，可以簽訂新的合同。

3.任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。

4.本合同的解除、終止或失效，應依法辦理相關手續。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.甲方未按約定提供土地或者提供的土地不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權拒絕提供土地，并要求乙方支付違約金。

4.任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.雙方應遵守國家有關法律法規，如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應協商解決。

6.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。協商不成的，可以根據實際情況部分或全部免除違約責任。

5.雙方應遵守國家有關法律法規，如不可抗力事件導致合同無效，應按照國家法律法規的規定處理。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.任何一方提起訴訟時，應保證訴訟行為的合法性，并按照法律規定承擔相應的訴訟費用。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同中未爭議部分的義務，除非有法律判決或裁定暫停履行。

5.雙方同意，仲裁或訴訟的結果對雙方均有約束力，雙方應遵守并執行仲裁裁決或法院判決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并簽署相應的變更協議或補充協議。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽新合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于辦理土地交接、支付違約金、賠償損失等。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另