農村地契合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農村土地使用權轉讓有限公司，成立于2010年，注冊地址為××省××市××縣，法定代表人為張三，聯系電話為138××××××××。公司主要經營農村土地使用權轉讓業務，致力于農村土地資源的合理利用和流轉。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××農業發展有限公司，成立于2015年，注冊地址為××省××市××縣，法定代表人為李四，聯系電話為139××××××××。公司主要從事農業開發、農產品加工和銷售業務，致力于提高農業產值和農民收入。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的農村土地使用權轉讓給乙方，乙方承租甲方提供的土地，并開展農業生產經營活動，達成如下合同。

本合同的簽訂，旨在充分利用農村閑置土地資源，提高土地利用率，促進農業產業結構調整，實現農業可持續發展。同時，通過土地流轉，甲方可以獲得一定的經濟收益，乙方則可以擴大生產經營規模，提高農業產值，雙方共同受益，實現雙贏。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經充分協商，達成以下協議：

一、土地使用權轉讓

1.甲方將其名下的農村土地使用權（以下簡稱土地）轉讓給乙方，土地面積、位置、四至等具體情況詳見附件一。

2.乙方承租甲方提供的土地，用于開展農業生產經營活動，包括但不限于種植、養殖、農產品加工等。

3.土地使用權轉讓期限為××年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

4.土地使用權轉讓價格為每畝××萬元，總計××萬元。具體支付方式詳見本合同第五條。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證對所轉讓土地的合法使用權，如有糾紛，由甲方負責解決。

（2）保證土地的質量符合農業生產經營的需要，如存在質量問題，甲方應負責整改。

（3）提供必要的協助和支持，確保乙方順利開展農業生產經營活動。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照約定支付土地使用權轉讓費用。

（2）合理利用土地，開展農業生產經營活動，不得擅自改變土地用途。

（3）履行合同約定的其他義務。

三、價格與支付條件

1.土地使用權轉讓價格為每畝××萬元，總計××萬元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起×日內支付首付款××萬元，剩余款項分×期支付，具體支付時間及金額詳見附件二。

3.乙方支付款項時，應提供合法的支付憑證。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應在合同生效之日起×日內將土地交付給乙方使用。

3.乙方應按照合同約定，開展農業生產經營活動。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定交付土地或存在質量問題，甲方應承擔相應的違約金。

3.乙方未按約定支付轉讓費用，乙方應承擔相應的滯納金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。

2.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

3.本合同的修改、補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如甲乙雙方同意續簽，應重新簽訂合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農村土地使用權轉讓和農業生產經營活動中的權利和義務，明確雙方的合作關系，確保合同的順利履行。具體內容包括：

1.甲方將其名下的農村土地使用權轉讓給乙方，乙方承租甲方提供的土地，用于開展農業生產經營活動。

2.甲方應保證土地的合法使用權和質量，提供必要的協助和支持，確保乙方順利開展農業生產經營活動。

3.乙方應按照約定支付土地使用權轉讓費用，合理利用土地，開展農業生產經營活動，不得擅自改變土地用途。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.農村土地使用權：指農村集體土地的使用權，不包括土地的所有權。

2.農業生產經營活動：指乙方在甲方提供的土地上進行的種植、養殖、農產品加工等農業活動。

3.轉讓費用：指甲方將其名下的農村土地使用權轉讓給乙方所收取的費用，包括首付款和分期付款。

4.違約金：指一方違反本合同的約定應承擔的違約責任，具體金額和計算方式詳見合同違約責任部分。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證對所轉讓土地的合法使用權，如有糾紛，由甲方負責解決。

2.甲方應保證土地的質量符合農業生產經營的需要，如存在質量問題，甲方應負責整改。

3.甲方應提供必要的協助和支持，確保乙方順利開展農業生產經營活動。

4.甲方有權監督乙方的農業生產經營活動，確保乙方的經營活動符合合同約定。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照約定支付土地使用權轉讓費用。

2.乙方應合理利用土地，開展農業生產經營活動，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應履行合同約定的其他義務，包括遵守相關法律法規，維護土地的合法權益。

4.乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持，確保農業生產經營活動的順利進行。

5.乙方有權在合同約定的范圍內，對土地進行投資、改良和經營，提高土地的產出效益。

6.乙方有權在合同約定的期限內，對土地進行續租或續簽合同。

7.乙方有權在合同履行過程中，對甲方的協助和支持進行監督和評價。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權轉讓價格為每畝××萬元，總計××萬元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起×日內支付首付款××萬元，剩余款項分×期支付，具體支付時間及金額詳見附件二。

3.乙方支付款項時，應提供合法的支付憑證。

4.甲方應按照約定時間提供土地，并保證土地的質量符合農業生產經營的需要。

5.乙方應按照約定時間開展農業生產經營活動，并按照合同約定支付轉讓費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應在合同生效之日起×日內將土地交付給乙方使用。

3.乙方應按照合同約定，開展農業生產經營活動。

4.合同期滿后，如甲乙雙方同意續簽，應重新簽訂合同。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定交付土地或存在質量問題，甲方應承擔相應的違約金，違約金金額為轉讓費用的×%。

3.乙方未按約定支付轉讓費用，乙方應承擔相應的滯納金，滯納金金額為應付款項的×%。

4.甲方未履行協助和支持義務，導致乙方無法順利開展農業生產經營活動，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.乙方未合理利用土地或擅自改變土地用途，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金和賠償責任。

6.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。

7.甲乙雙方應遵守相關法律法規，如因違法行為導致合同無法履行，甲乙雙方均應承擔相應的法律責任。

8.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并立即通知對方。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，證明不可抗力事件對其履行合同的能力產生了影響。

6.雙方應盡力協商，共同確定不可抗力事件對合同履行產生的影響，并采取適當的補救措施。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機構提出仲裁申請。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均應履行仲裁裁決。

5.雙方同意選擇×仲裁委員會作為仲裁機構，仲裁地點為×。

6.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的約定，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構另有裁決。

7.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、差旅費等。

8.雙方同意，爭議解決過程中，任何一方均不得泄露雙方的商業秘密和機密信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知應發送至對方的注冊地址或指定的其他地址。通知一經發送，即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式作出。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b)雙方協商一致，解除本合同；

c)一方違約，導致合同無法履行，對方解除本合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應停止使用甲方提供的土地，并按照合同約定處理與土地相關的資產和負債。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均不得泄露對方的商業秘密和機密信息，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了之前所有的口頭協議和書面協議。

7.合同的轉讓：未經對方同意，一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄