北京租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某某科技有限公司”，成立于2005年，總部位于北京市海淀區，是一家專注于科技創新的高新技術企業。甲方的業務范圍包括軟件開發、移動互聯網應用、大數據分析、云計算服務等。甲方法定代表人為張三，聯系方式為電話郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市某某傳媒有限公司”，成立于2010年，總部位于北京市朝陽區，是一家專業從事廣告傳媒業務的企業。乙方的業務范圍包括廣告設計、制作、發布、代理等。乙方法定代表人為李四，聯系方式為電話郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方鑒于其擁有的位于北京市某處的不動產（以下簡稱“租賃物”）擬對外進行租賃，乙方鑒于需要租賃該等租賃物，雙方于2021年9月10日達成一致，甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃物。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利義務，以確保租賃交易的順利進行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的辦公場地，希望通過出租獲取租金收入；而乙方因業務發展需要，尋求合適的辦公場地以擴大經營規模。在雙方充分協商的基礎上，甲方同意將位于北京市某處的辦公場地出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。

本合同的簽訂目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權利義務關系，規范雙方在租賃期間的行為，確保租賃物的合理使用和維護，維護雙方合法權益。通過本合同的簽訂，甲方可以將閑置的辦公場地充分利用，實現資產收益；乙方則可以獲得合適的辦公場地，有利于業務發展。

本合同的簽訂依據是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，以及甲乙雙方的真實意愿。雙方在簽訂本合同時，均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同。

本合同的簽訂對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違反本合同，應承擔違約責任。本合同的簽訂有利于維護甲乙雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權利義務關系，明確雙方關于租賃物的使用、維護、支付租金等具體事項的約定。本合同涉及的租賃物位于北京市某處，包括辦公樓、會議室、辦公設備等。租賃期限自2021年9月10日至2024年9月9日。乙方承租甲方租賃物，用于辦公用途，甲方將租賃物出租給乙方使用，并按照本合同約定向乙方提供租賃服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指的是北京市某某科技有限公司，作為出租方/委托方。

2.“乙方”指的是北京市某某傳媒有限公司，作為承租方/服務提供方。

3.“租賃物”指的是甲方位于北京市某處的辦公樓、會議室、辦公設備等。

4.“租金”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.“租賃期限”指的是乙方承租甲方租賃物的期限，自2021年9月10日至2024年9月9日。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件，確保租賃物在租賃期間能夠滿足乙方的正常辦公需求。

（2）甲方應負責租賃物的維護和保養，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因導致租賃物損壞或無法正常使用，甲方應承擔修復或更換的責任。

（3）甲方應按照本合同約定，向乙方提供租賃物及相關設施。如甲方未能按照約定提供租賃物或相關設施，應承擔相應的違約責任。

（4）甲方應按照本合同約定，收取乙方支付的租金。如甲方未能按照約定收取租金，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

（2）乙方應按照本合同約定支付租金。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣XX萬元。如乙方未能按照約定支付租金，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護和保養。如因乙方原因導致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應承擔修復或更換的責任。

（4）乙方在租賃期間應遵守相關法律法規，不得利用租賃物從事非法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應按照本合同約定的租金價格支付租金。租金價格為人民幣XX萬元/半年。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。賬戶信息如下：

-戶名：北京市某某科技有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行北京市分行

3.支付時間：乙方應在每個租賃期的開始日前支付該期的租金。如乙方未能按照約定時間支付租金，視為乙方違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2021年9月10日至2024年9月9日。

2.租賃期限為三年，自2021年9月10日至2024年9月9日。

3.租金支付期限為每半年支付一次，每次支付日期為租賃期開始日前。

4.本合同的任何修改、補充或終止，均需雙方協商一致并書面確認。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金為本合同約定的租金金額的10%。

2.甲方未按照約定提供租賃物或相關設施，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.雙方因不可抗力導致不能履行或者部分履行本合同的，根據不可抗力的影響，根據情況部分或者全部免除責任。

6.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違反本合同，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于要求違約方支付違約金、賠償損失等。

7.本合同的違約責任事項如涉及法律法規的，依照法律法規的規定執行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內提供必要的事宜證明，并證明其不能履行或部分履行本合同的原因。

4.遭受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內提供不可抗力事件結束后繼續履行合同的計劃和時間表。

5.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協商解決。如果協商無果，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

6.如果不可抗力事件僅導致本合同的部分履行困難，遭受影響的一方應盡力履行，另一方應給予必要的協助。

第七條爭議解決

1.雙方因本合同的履行發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

3.雙方應遵守我國法律法規關于爭議解決的規定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等。

4.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，尊重對方合法權益，不得損害對方的名譽、商譽等。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.本合同的爭議解決事項如涉及法律法規的，依照法律法規的規定執行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、申請、要求等，應采用書面形式，并通過本合同約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的變更，應由雙方協商一致，并書面確認。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.一方違約嚴重，對方有權解除本合同；

d.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商解除。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于搬離租賃物、支付違約金等。

5.本合同的任何條款如有沖突，以本合同為準。本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協商解決。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物的相關產權證明、租賃物的現狀照片等。

3.本