出租閑置院子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的閑置院子（以下簡稱“院子”），乙方有意承租該院子用于________________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、院子基本情況

1.1院子位于________________________，占地面積為________________________平方米，四至范圍為________________________。

1.2院子現狀為________________________，包括但不限于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計______年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、租賃用途及管理

3.1乙方租賃該院子用于________________________，不得擅自改變用途。

3.2乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，維護院子內秩序，愛護院子內的設施。

3.3乙方應自行承擔租賃期間產生的各項費用，包括但不限于水、電、物業費等。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付院子，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的______倍。

（2）如甲方未按約定提供相關配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______倍。

（2）如乙方擅自改變租賃用途，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向院子所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）院子平面圖

（2）甲方營業執照復印件

（3）乙方身份證復印件

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的閑置院子（以下簡稱“院子”），乙方有意承租該院子用于________________________，丙方作為第三方擔保人，為保證合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、院子基本情況

1.1院子位于________________________，占地面積為________________________平方米，四至范圍為________________________。

1.2院子現狀為________________________，包括但不限于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計______年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，保證乙方在租賃期限內按照本合同約定支付租金及履行其他相關義務。

3.2如乙方違約，丙方應在收到甲方書面通知后______日內，按照本合同約定向甲方支付違約金及相應損失。

3.3丙方承擔擔保責任期間，甲方不得要求丙方提前履行擔保責任，除非乙方連續______個月未支付租金或存在其他嚴重違約行為。

四、租賃用途及管理

4.1乙方租賃該院子用于________________________，不得擅自改變用途。

4.2乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，維護院子內秩序，愛護院子內的設施。

4.3乙方應自行承擔租賃期間產生的各項費用，包括但不限于水、電、物業費等。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在租賃期限內保持院子內設施的良好狀態，如乙方損壞或擅自拆除，乙方應負責修復或賠償。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期限內不得進行任何可能影響院子安全和環境的行為。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，并保留追究乙方違約責任的權利。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的______倍。

6.2乙方如擅自改變租賃用途，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.3乙方如損壞院子內設施或造成環境污染，應承擔相應的修復或賠償責任。

6.4乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得轉租或以其他方式將院子使用權轉讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向院子所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）院子平面圖

（2）甲方營業執照復印件

（3）乙方身份證復印件

（4）丙方擔保函

（5）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同的目的在于確保乙方的履約能力，降低甲方在租賃過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將院子出租給乙方，保障自身的權益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，其目的在于確保租賃關系的穩定，保障自身的租金收益和院子安全。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及加強乙方的違約和限制條款，甲方可以更好地維護自身的合法權益，降低租賃過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的閑置倉庫（以下簡稱“倉庫”），乙方有意承租該倉庫用于存儲貨物，丙方作為第三方擔保人，為保證合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、倉庫基本情況

1.1倉庫位于________________________，占地面積為________________________平方米，倉儲容量為________________________立方米。

1.2倉庫設施包括但不限于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計______年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，保證乙方在租賃期限內按照本合同約定支付租金及履行其他相關義務。

3.2如乙方違約，丙方應在收到甲方書面通知后______日內，按照本合同約定向甲方支付違約金及相應損失。

3.3丙方承擔擔保責任期間，甲方不得要求丙方提前履行擔保責任，除非乙方連續______個月未支付租金或存在其他嚴重違約行為。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方保證倉庫設施的正常運行，如出現故障，甲方應在______小時內予以修復。

4.2乙方有權在租賃期限內對倉庫進行合理改造，但需提前______天通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇續租或退租，甲方不得無理拒絕。

五、租賃用途及管理

5.1乙方租賃該倉庫用于存儲貨物，不得用于其他非法用途。

5.2乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，維護倉庫內秩序，愛護倉庫內的設施。

5.3乙方應自行承擔租賃期間產生的各項費用，包括但不限于倉儲費、水電費等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供符合約定的倉庫設施，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.2甲方如擅自提高租金，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.3甲方如未在乙方合理改造要求下及時給予答復，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）倉庫平面圖

（2）甲方營業執照復印件

（3）乙方身份證復印件

（4）丙方擔保函

（5）其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承