出售二手房貸款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并申請銀行貸款購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方首付人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）剩余房款人民幣________________________元整，乙方申請銀行貸款購買，貸款額度及期限由乙方與銀行協(xié)商確定。

三、貸款事項

1.乙方應(yīng)向銀行提供真實、完整、有效的貸款申請材料，并按銀行要求辦理貸款手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在貸款批準后____個工作日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按時償還貸款本息。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)于交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付甲方。

五、稅費承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易稅費，具體稅費標準及繳納方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.銀行貸款合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（貸款機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并申請通過丙方提供的貸款購買；丙方同意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方首付人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）剩余房款人民幣________________________元整，乙方申請通過丙方提供的貸款購買。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)審查乙方的貸款申請材料，并在收到材料后____個工作日內(nèi)作出是否批準貸款的決定。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況、還款能力等因素調(diào)整貸款額度、利率及期限。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款本息、申請法院強制執(zhí)行等。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方支付首付后，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂貸款合同前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同中明確約定貸款用途僅限于購買甲方房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款時，要求丙方采取必要措施保障甲方權(quán)益。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息。

2.乙方有權(quán)在貸款合同約定的條件下提前還款。

3.乙方有權(quán)在貸款合同約定的條件下變更貸款用途。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時支付首付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時償還貸款，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更貸款用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)進行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.銀行貸款合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠順利購買甲方房產(chǎn)。同時，丙方的參與也使得甲方在乙方違約時能夠通過丙方采取措施，保障自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過設(shè)定乙方違約責(zé)任和限制條款，保障交易安全。此外，甲方通過明確貸款用途，防止乙方將貸款用于不當(dāng)用途，進一步保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保公司）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)，為保障乙方的購房資金安全，甲方同意接受丙方的擔(dān)保服務(wù)；丙方同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

6.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方首付人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）剩余房款人民幣________________________元整，由丙方提供擔(dān)保，乙方通過貸款方式支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)審查乙方的貸款申請材料，并在收到材料后____個工作日內(nèi)作出是否提供擔(dān)保的決定。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以降低擔(dān)保風(fēng)險。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)擔(dān)保合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方償還貸款本息。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在支付首付后，享有該房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在貸款合同約定的條件下提前還款。

3.乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)自身情況調(diào)整貸款用途。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款合同中明確約定貸款用途僅限于購買甲方房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款時，要求丙方采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在乙方支付首付后，未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)進行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方未按時支付首付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

4.乙方未按時償還貸款，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.銀行貸款合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意