出讓地抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，土地面積為_________________________，土地用途為_________________________。

2.乙方為合法金融機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的抵押權(quán)人，愿意為甲方提供貸款或其他金融服務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押并同意提供貸款或其他金融服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物范圍包括但不限于：

（1）土地所有權(quán)；

（2）土地使用權(quán)；

（3）土地上的一切附著物；

（4）土地上的相關(guān)權(quán)益。

1.2抵押物具體位置、面積、用途等詳見附件一：《土地使用權(quán)抵押物清單》。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方接受甲方提供的抵押物，取得抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。

2.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1抵押擔(dān)保范圍為甲方因貸款或其他金融服務(wù)所發(fā)生的債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。

3.2抵押擔(dān)保范圍不受甲方提供的抵押物價(jià)值變動(dòng)的影響。

第四條抵押物的保管與使用

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

4.2甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價(jià)值。

4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。

第五條抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置

5.1甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

5.2在以下情況下，乙方有權(quán)處置抵押物：

（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；

（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)；

（3）抵押物價(jià)值顯著下降，影響乙方權(quán)益；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.3乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地使用權(quán)抵押物清單》

附件二：_________________________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，土地面積為_________________________，土地用途為_________________________。

2.乙方為合法金融機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的抵押權(quán)人，愿意為甲方提供貸款或其他金融服務(wù)。

3.丙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押并同意提供貸款或其他金融服務(wù)，丙方提供擔(dān)保達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物范圍包括但不限于：

（1）土地所有權(quán)；

（2）土地使用權(quán)；

（3）土地上的一切附著物；

（4）土地上的相關(guān)權(quán)益。

1.2抵押物具體位置、面積、用途等詳見附件一：《土地使用權(quán)抵押物清單》。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方接受甲方提供的抵押物，取得抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。

2.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________________________。

3.2丙方擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因貸款或其他金融服務(wù)所發(fā)生的債務(wù)本金；

（2）利息；

（3）違約金；

（4）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（5）乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任自抵押合同簽訂之日起生效。

第四條抵押物的保管與使用

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

4.2甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價(jià)值。

4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。

第五條抵押物的轉(zhuǎn)讓與處置

5.1甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

5.2在以下情況下，乙方有權(quán)處置抵押物：

（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；

（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)；

（3）抵押物價(jià)值顯著下降，影響乙方權(quán)益；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.3乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1乙方應(yīng)確保甲方在抵押期間對(duì)抵押物的占有、使用、收益權(quán)不受侵害。

6.2乙方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，確保甲方在抵押物處置后的權(quán)益得到充分保障。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定提供貸款或其他金融服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方在處置抵押物時(shí)，未優(yōu)先考慮甲方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第八條丙方的違約責(zé)任

8.1丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

8.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，未優(yōu)先保障甲方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

10.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地使用權(quán)抵押物清單》

附件二：_________________________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的融資能力，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方在貸款或其他金融服務(wù)中享有更穩(wěn)定的資金支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在抵押期間的權(quán)益，確保甲方在抵押物處置后的利益得到充分保障，同時(shí)降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)各自權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方因_________________________需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)________________________元。

2.乙方同意為甲方提供貸款，但要求甲方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方的還款能力。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額與用途

1.1甲方從乙方處借款人民幣_(tái)________________________元。

1.2借款用途為_________________________。

第二條抵押物

2.1甲方同意以其擁有的位于_________________________的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物。

2.2抵押物具體信息詳見附件一：《不動(dòng)產(chǎn)抵押物清單》。

第三條抵押權(quán)

3.1乙方取得抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。

3.2乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________________________。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在甲方未能按時(shí)償還貸款時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還；

（2）丙方擔(dān)保的貸款金額不超過人民幣_(tái)________________________元。

第五條甲方義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

5.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第六條乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.3乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。

7.2丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款。

7.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效與終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

10.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《不動(dòng)產(chǎn)抵押物清單》

附件二：_________________________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：___________