出售毛坯排屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________的毛坯排屋，該排屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

2.乙方有意購買上述毛坯排屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述毛坯排屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.標(biāo)的物：位于________________的毛坯排屋，土地面積為________________平方米，房屋建筑面積為________________平方米。

2.權(quán)屬：出賣方保證標(biāo)的物所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣________________元整；

（3）支付方式：________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還房款。

四、違約責(zé)任

1.出賣方違約責(zé)任：

（1）如出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金；

（2）如出賣方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，致使乙方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣________________元整的違約金；

（2）如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收合格后擅自使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明；

（2）土地使用證；

（3）房屋所有權(quán)證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________的毛坯排屋，該排屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

2.乙方有意購買上述毛坯排屋，但因資金周轉(zhuǎn)問題，需丙方提供擔(dān)保；

3.出賣方為保證交易安全，同意丙方作為擔(dān)保方，特訂立本合同：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.標(biāo)的物：位于________________的毛坯排屋，土地面積為________________平方米，房屋建筑面積為________________平方米。

2.權(quán)屬：出賣方保證標(biāo)的物所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在交付標(biāo)的物之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣________________元整；

（3）支付方式：________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意對本合同項(xiàng)下的買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________元整。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知后________________日內(nèi)，代為支付乙方所欠房款，并有權(quán)向乙方追償。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢止。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明、收入證明等資料，以確保交易安全。

2.出賣方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自處置標(biāo)的物，如出租、抵押等。

3.如乙方違約，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________元整。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣________________元整的違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自處置標(biāo)的物，否則出賣方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在交付標(biāo)的物后，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的介入，甲方在交易過程中能夠獲得更可靠的保障，從而維護(hù)自身的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，確保交易順利進(jìn)行。甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，如要求乙方提供相關(guān)資料、限制乙方處置標(biāo)的物等，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。

附件：

（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明；

（2）土地使用證；

（3）房屋所有權(quán)證；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意購買位于________________的毛坯排屋，但因資金不足，無法一次性支付全部房款；

2.出賣方同意接受分期付款，并要求丙方作為融資方提供資金支持；

3.丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，特訂立本合同：

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.標(biāo)的物：位于________________的毛坯排屋，土地面積為________________平方米，房屋建筑面積為________________平方米。

2.權(quán)屬：出賣方保證標(biāo)的物所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.成交價(jià)格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付人民幣________________元整作為定金；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付首期房款人民幣________________元整；

（3）乙方應(yīng)在每月的________________日支付后續(xù)每月的分期房款人民幣________________元整，直至全部房款付清；

（4）支付方式：________________。

三、融資方責(zé)任

1.丙方作為融資方，同意向乙方提供總額為人民幣________________元的融資服務(wù)，用于支付購房款項(xiàng)。

2.融資期限為________________年，融資利率為________________%，具體還款計(jì)劃由丙方制定并通知乙方。

3.丙方在融資期間對乙方享有標(biāo)的物的抵押權(quán)，乙方在未清償全部融資款項(xiàng)前不得擅自處置標(biāo)的物。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件，確保標(biāo)的物的合法性。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定的融資期限和利率提供資金支持，并在融資到期后按照約定方式還款。

3.乙方在支付首期房款和后續(xù)分期房款后，有權(quán)要求出賣方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金。

2.出賣方如提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，致使乙方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.出賣方在乙方支付全部房款前，不得擅自處置標(biāo)的物，包括出租、抵押等行為。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同