農村房地基轉賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的農村房地基使用權，現甲方同意將其標的物轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2標的物上現有建筑物（如有）基本情況如下：

（1）建筑物名稱：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）建筑結構：____________________

（4）建筑年代：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應在支付定金后____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為剩余轉讓款。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方在收到標的物后，應在____________________個工作日內對標的物進行驗收，并出具驗收報告。

四、權利義務

4.1出賣方保證所提供標的物真實、合法、有效，并有權進行轉讓。

4.2買受方在取得標的物后，應遵守國家法律法規，合理使用標的物，不得擅自改變土地用途。

4.3出賣方在標的物轉讓過程中，應積極配合買受方辦理相關手續。

4.4買受方在簽訂本合同后，不得擅自撤銷合同，否則應向出賣方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物土地權屬證明；

2.標的物房屋所有權證明；

3.本合同簽訂日期前甲乙雙方協商達成的其他文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的農村房地基使用權，現甲方同意將其轉讓給乙方，為確保交易安全，特引入丙方作為監管方，對本次交易進行監管。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2標的物上現有建筑物（如有）基本情況如下：

（1）建筑物名稱：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）建筑結構：____________________

（4）建筑年代：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應在支付定金后____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為剩余轉讓款。

三、監管方責任及權利

3.1監管方負責監督本次交易過程，確保交易雙方按照本合同約定履行義務。

3.2監管方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實交易的真實性。

3.3監管方有權對甲乙雙方在交易過程中發生的爭議進行調解，如調解不成，監管方有權終止交易。

3.4監管方有權向出賣方收取人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為監管服務費用。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方向監管方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為交易保證金。

4.2甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，要求監管方扣除相應保證金。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方的義務及違約責任

5.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付轉讓款。

5.2乙方未按時足額支付轉讓款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為違約金。

5.3乙方在未取得標的物所有權前，不得擅自改變標的物用途。

5.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及監管方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物土地權屬證明；

2.標的物房屋所有權證明；

3.本合同簽訂日期前甲乙雙方協商達成的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為監管方，旨在保障甲方權益，確保交易安全，降低交易風險。監管方的參與，有助于維護交易雙方的合法權益，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本次交易的主導方，通過設定嚴格的合同條款和監管機制，保障自身權益不受侵害。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，降低交易成本，實現甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的農村房地基使用權，現甲方同意將其轉讓給乙方，為保障乙方的權益，特引入丙方作為擔保方，對本次交易提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2標的物上現有建筑物（如有）基本情況如下：

（1）建筑物名稱：____________________

（2）建筑面積：____________________平方米

（3）建筑結構：____________________

（4）建筑年代：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

2.3買受方應在支付定金后____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為剩余轉讓款。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意在本合同項下，對買受方的付款義務提供擔保。

3.2擔保方有權要求出賣方提供標的物的權屬證明和現狀說明。

3.3擔保方有權在出賣方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

3.4擔保方有權在買受方未履行付款義務時，代為履行付款責任。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求出賣方在轉讓標的物前，確保標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2乙方有權要求出賣方在轉讓標的物時，提供標的物的現狀說明，包括但不限于土地使用情況、建筑物狀況等。

4.3乙方有權在標的物交付后，對標的物進行驗收，并要求出賣方在驗收合格前不得要求乙方支付剩余轉讓款。

五、甲方的義務及違約責任

5.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

5.2出賣方未按時交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為違約金。

5.3出賣方在標的物交付前，不得擅自改變標的物的用途或處置標的物。

5.4出賣方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物土地權屬證明；