農(nóng)村合建房轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋（以下簡稱“合建房”）轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建房基本情況

1.合建房位于__________，土地使用證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.合建房建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________。

3.合建房配套設(shè)施包括：__________。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方同意將合建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該合建房。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

4.甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將合建房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房屋鑰匙交付給乙方。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證合建房的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方保證合建房在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何未了債務(wù)、糾紛或爭議。

3.乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變合建房的用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在接收合建房后，應(yīng)妥善保管、使用，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付合建房相關(guān)證件及房屋鑰匙的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）合建房土地使用證復(fù)印件；

（2）合建房房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）合建房配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高合建房的利用效率，特委托__________（以下簡稱“丙方”）作為合建房的經(jīng)營管理方。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方就農(nóng)村合建房轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建房基本情況

1.合建房位于__________，土地使用證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.合建房建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________。

3.合建房配套設(shè)施包括：__________。

二、乙方轉(zhuǎn)讓事宜

1.乙方同意將合建房轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受該合建房。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

三、丙方經(jīng)營管理事宜

1.甲方委托丙方作為合建房的經(jīng)營管理方，負(fù)責(zé)合建房的租賃、經(jīng)營及維護(hù)等工作。

2.丙方應(yīng)在合建房轉(zhuǎn)讓完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營管理方案。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方擁有合建房的所有權(quán)、土地使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)。

2.甲方有權(quán)對(duì)丙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整合建房的租賃價(jià)格。

4.甲方對(duì)合建房的經(jīng)營管理所得收益享有優(yōu)先權(quán)。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合建房進(jìn)行租賃、經(jīng)營及維護(hù)等工作。

2.丙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的經(jīng)營管理方案，確保合建房的合理利用。

3.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合建房的經(jīng)營管理情況，包括租賃收入、支出等。

4.丙方應(yīng)承擔(dān)合建房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞合建房存在權(quán)利瑕疵或未了債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的違約責(zé)任

1.丙方未按約定時(shí)間提交經(jīng)營管理方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.丙方在經(jīng)營管理過程中，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致合建房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方在經(jīng)營管理過程中，存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，有助于甲方實(shí)現(xiàn)合建房的合理利用，提高經(jīng)濟(jì)效益。

2.第三方丙方的專業(yè)管理，有助于提高合建房的運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合建房的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)合建房的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過主導(dǎo)合建房的轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理，有利于提高合建房的利用率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

附件：

（1）合建房土地使用證復(fù)印件；

（2）合建房房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）合建房配套設(shè)施清單；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高合建房的租賃收益，特委托__________（以下簡稱“丙方”）作為合建房的租賃代理。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及丙方就農(nóng)村合建房租賃代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合建房基本情況

1.合建房位于__________，土地使用證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

2.合建房建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________。

3.合建房配套設(shè)施包括：__________。

二、丙方代理租賃事宜

1.乙方同意委托丙方作為合建房的租賃代理，丙方接受乙方的委托。

2.丙方應(yīng)在合建房轉(zhuǎn)讓完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，開始進(jìn)行租賃市場(chǎng)的調(diào)研，并制定租賃策略。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方作為合建房的產(chǎn)權(quán)人，享有合建房的最終決策權(quán)。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的租賃代理工作，并對(duì)丙方的代理結(jié)果享有優(yōu)先選擇權(quán)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的代理成果調(diào)整租賃價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)最大化的租賃收益。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方進(jìn)行合建房的租賃活動(dòng)。

2.丙方應(yīng)盡其最大努力，為乙方尋找合適的承租人，并促成租賃合同的簽訂。

3.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告租賃市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)和合建房的租賃情況。

4.丙方應(yīng)對(duì)租賃過程中的客戶信息保密，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間將合建房交付給乙方或丙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.甲方在租賃代理期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變合建房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的違約責(zé)任

1.丙方未按約定時(shí)間開始租賃代理工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.丙方未能按約定完成租賃任務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

3.丙方泄露乙方客戶信息或未維護(hù)乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合建房的產(chǎn)權(quán)人，通過委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃代理，旨在實(shí)現(xiàn)合建房的租賃收益最大化。

2.乙方通過主導(dǎo)租賃代理過程，能夠更好地控制租賃市場(chǎng)，確保租賃合同的條件符合自己的利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在此合同中，甲方的主要責(zé)任是按照乙方的指示交付合建房，并保證其合法權(quán)益不受侵害。

2.甲方的主導(dǎo)地位被弱化，主要是為了確保乙方在租賃代理過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高租賃效率。

附件：

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