企業購房按揭合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系依法成立并有效存續的企業法人，擁有合法的房產所有權，現愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）出售給乙方；乙方愿意購買涉案房產，并按照本合同約定向甲方支付購房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2涉案房產的土地使用權類型為____________________，土地證號為____________________。

1.3涉案房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買涉案房產，購房款總額為人民幣____________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3乙方應在支付首付款后，按照銀行貸款規定，向銀行申請購房按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元。

2.4乙方應在銀行審批通過購房按揭貸款后，按照銀行要求，將貸款資金直接劃轉至甲方賬戶。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產后，應于____________________個工作日內對涉案房產進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發現涉案房產存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后____________________個工作日內予以答復。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家及地方相關法律法規的規定，承擔涉案房產交易過程中產生的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理涉案房產的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同約定的時間交付涉案房產，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____________________%。

（2）若甲方提供的涉案房產存在質量問題，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

（2）若乙方未按本合同約定的時間申請購房按揭貸款，應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方系依法成立并有效存續的企業法人，擁有合法的房產所有權，現愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）出售給乙方；乙方愿意購買涉案房產，并按照本合同約定向甲方支付購房款。丙方作為擔保方，同意為乙方的購房貸款提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2涉案房產的土地使用權類型為____________________，土地證號為____________________。

1.3涉案房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意購買涉案房產，購房款總額為人民幣____________________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付購房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3乙方應在支付首付款后，按照銀行貸款規定，向銀行申請購房按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元。

2.4丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產后，應于____________________個工作日內對涉案房產進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發現涉案房產存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后____________________個工作日內予以答復。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家及地方相關法律法規的規定，承擔涉案房產交易過程中產生的稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理涉案房產的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

五、丙方的責權利

5.1丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方償還全部貸款本息之日止。

5.2丙方有權要求乙方按時償還貸款本息，并有權要求甲方協助其行使擔保權利。

5.3若乙方違約，丙方有權直接向甲方追償，甲方應予以配合。

六、甲方的責權利

6.1甲方享有涉案房產的出售權，有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

6.2甲方有權要求乙方在規定時間內完成房屋交付和驗收。

6.3甲方在乙方違約時，有權要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應按本合同約定支付購房款，若未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____________________%。

7.2乙方應按時償還貸款本息，若逾期還款，應向銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

7.3乙方在未償還全部貸款本息前，不得轉讓、抵押、出租或以其他方式處置涉案房產。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.甲方營業執照復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.擔保合同

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購房貸款提供擔保，保障甲方的權益不受損失。甲方為主導的目的和意義在于確保涉案房產的順利出售，同時保障自身的利益不受侵害。通過本合同的簽訂，明確了各方的權利、義務和責任，為甲方的權益提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方系依法成立并有效存續的企業法人，擁有合法的租賃房產所有權，現愿意將其名下位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”）出租給乙方使用；乙方愿意租賃涉案房產，并按照本合同約定支付租金。丙方作為擔保方，同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2涉案房產的土地使用權類型為____________________，土地證號為____________________。

1.3涉案房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。

2.2乙方應于每月的____________________日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元。

三、丙方的責權利

3.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方有權要求乙方按時支付租金，并有權要求甲方協助其行使擔保權利。

3.3若乙方違約，丙方有權直接向甲方追償，甲方應予以配合。

四、乙方的責權利

4.1乙方享有涉案房產的租賃使用權，有權在租賃期限內正常使用涉案房產。

4.2乙方有權要求甲方保證涉案房產符合租賃條件，并在租賃期間內保持房產的完好狀態。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據實際情況選擇續租或終止租賃關系。

五、甲方的責權利

5.1甲方應保證涉案房產符合租賃條件，并按照約定時間向乙方交付涉案房產。

5.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施。

5.3甲方在乙方支付租金后，應向丙方出具租金支付憑證。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應按本合同約定支付租金，若未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____________________%。

6.2乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自改變涉案房產的結構或用途。

6.3乙方在租賃期滿前，不得擅自終止租賃關系，否則應向甲方支付相當于剩余租賃期租金總額的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙