個人之間房屋合伙合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋現狀為__________（空置/裝修完畢/出租中），甲方同意將上述房屋部分或全部提供給乙方共同投資、經營、使用，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區__________路__________號；

1.2房屋所有權證號：__________；

1.3房屋建筑面積：__________平方米；

1.4房屋現狀：__________（空置/裝修完畢/出租中）；

1.5房屋用途：__________。

第二條投資比例

2.1甲方投入房屋所有權及相應的土地使用權，乙方投入資金__________元；

2.2甲方、乙方投資比例分別為：甲方占__________%，乙方占__________%。

第三條投資收益分配

3.1房屋投資收益按甲方、乙方投資比例進行分配；

3.2房屋投資收益包括房屋租金、房屋買賣收益等；

3.3房屋投資收益分配時間為每年__________月__________日。

第四條房屋經營管理

4.1房屋經營管理由甲方負責，乙方參與；

4.2房屋租賃、買賣等經營管理事項，甲乙雙方應共同協商決定；

4.3房屋租賃、買賣所得收益，按本合同第三條約定進行分配。

第五條房屋維修與保養

5.1房屋維修與保養由甲方負責；

5.2房屋維修與保養費用按甲方、乙方投資比例承擔；

5.3房屋維修與保養費用結算時間為每年__________月__________日。

第六條合同解除與違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同；

6.2解除合同后，甲方應退還乙方已投入的資金及相應利息；

6.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條爭議解決

7.1甲方、乙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議；

8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（房屋投資方）：____________________

丙方（房屋管理運營方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，甲方希望將房屋部分或全部提供給乙方共同投資，同時引入丙方負責房屋的管理和運營，以實現房屋的最大化利用和收益，甲乙雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區__________路__________號；

1.2房屋所有權證號：__________；

1.3房屋建筑面積：__________平方米；

1.4房屋現狀：__________（空置/裝修完畢/出租中）；

1.5房屋用途：__________。

第二條投資比例與資金

2.1甲方投入房屋所有權及相應的土地使用權，乙方投入資金__________元；

2.2甲方、乙方投資比例分別為：甲方占__________%，乙方占__________%；

2.3丙方不直接投入資金，但負責房屋的管理和運營，并從中獲取相應收益。

第三條房屋經營管理

3.1房屋經營管理權歸丙方所有，丙方應按照甲方和乙方的利益最大化原則進行運營；

3.2丙方需定期向甲方和乙方報告房屋的經營狀況，包括但不限于租金收入、維修保養費用等；

3.3丙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，需經甲方和乙方同意。

第四條投資收益分配

4.1房屋投資收益按甲方、乙方投資比例進行分配；

4.2房屋投資收益包括房屋租金、房屋買賣收益等；

4.3房屋投資收益分配時間為每年__________月__________日。

第五條丙方責任與權利

5.1丙方負責房屋的日常管理、維護、修繕和租賃；

5.2丙方有權根據市場情況調整租金，但需提前通知甲方和乙方；

5.3丙方有權從房屋經營收益中提取一定的管理費用，具體比例由甲乙雙方協商確定；

5.4丙方應保證房屋的安全使用，如因丙方管理不善導致房屋損壞或安全事故，丙方應承擔全部責任。

第六條甲方權益保障

6.1甲方享有房屋的最終所有權，任何未經甲方同意的房屋使用權轉讓均為無效；

6.2甲方有權隨時檢查房屋的使用狀況，確保房屋的安全和合法使用；

6.3甲方有權要求丙方提供詳細的財務報告，以監督丙方的經營行為；

6.4甲方在合同期限內，有權要求終止合同，并要求丙方退還已支付的管理費用。

第七條乙方違約責任與限制

7.1乙方應按時足額投入資金，如未按時投入，甲方有權解除合同；

7.2乙方不得將房屋使用權轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同；

7.3乙方如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除與終止

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；

9.2合同期滿或雙方協商一致，合同自行終止；

9.3合同解除或終止后，丙方應向甲方和乙方退還剩余的管理費用。

第十條附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

第三方丙方的介入，旨在通過專業的管理運營，提高房屋的使用效率和收益，同時減輕甲乙雙方的管理負擔。甲方作為房屋所有權人，通過本合同確保了自己的權益得到充分保障，包括房屋的最終所有權、收益分配權、監督權等。乙方作為投資方，通過共同投資房屋，分享房屋的經營收益。本合同的簽訂，有助于實現甲乙雙方的利益最大化，同時也為丙方提供了穩定的業務來源，實現了三方共贏。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保房屋的長期穩定收益；

2.降低房屋管理成本，提高運營效率；

3.通過專業管理，提升房屋價值；

4.避免因管理不善導致的潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點：__________

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋維修與保養服務方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于__________市__________區的住宅，房屋建筑面積為__________平方米，甲方希望出租給乙方使用，并引入丙方提供專業的房屋維修與保養服務，以保證房屋的良好狀態和乙方的生活品質，乙方作為承租方，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________市__________區__________路__________號；

1.2房屋所有權證號：__________；

1.3房屋建筑面積：__________平方米；

1.4房屋現狀：__________（裝修完畢/空置）；

1.5房屋用途：__________。

第二條承租與租賃期限

2.1乙方租賃甲方房屋用于__________；

2.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.3租賃期滿后，如雙方同意，可續租，續租期限和條件另行協商。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，乙方應在每月__________日前支付租金；

3.2丙方提供的維修與保養服務費用包含在租金中，如有額外費用，另行結算。

第四條丙方服務內容與責任

4.1丙方負責房屋的日常維修與保養，確保房屋處于良好狀態；

4.2丙方應定期檢查房屋設施，確保其正常運行；

4.3丙方應提供緊急維修服務，確保乙方的生活不受影響；

4.4丙方因服務質量問題導致房屋損壞，應承擔相應責任。

第五條乙方權益與責任

5.1乙方享有房屋的使用權，有權按照租賃用途使用房屋；

5.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自更改房屋結構；

5.3乙方應遵守租賃協議及物業管理規定；

5.4乙方在租賃期間，如需進行房屋內部裝修，需提前告知甲方和丙方，并取得書面同意。

第六條甲方責任與義務

6.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵；

6.2甲方應確保房屋符合租賃用途，并滿足乙方的基本生活需求；

6.3甲方應配合丙方的維修與保養工作，提供必要的協助；

6.4甲方在租賃期間不得隨意提高租金。

第七條違約責任與限制

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%；

7.2乙方如違反租賃協議，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方承擔違約責任；

7.3甲方如未保證房屋的適宜租賃狀態，乙方有權要求甲方進行維修或降低租金。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同終止與解除

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2租賃期滿或雙方協商一致，合同自行終止；

9.3在租賃期間，如發生不可抗力因素導致合同無法繼續履行，合同可解除。

第十條附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃合同復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.丙方維修保養服務條款。

乙方為主導的目的和意義在于：