出售小區(qū)樓房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于__________小區(qū)，樓號為__________棟，單元號為__________室。

1.2標(biāo)的樓房建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的樓房成交價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

三、標(biāo)的樓房的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的樓房后__________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）如甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

（2）如甲方提供的標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約：

（1）如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

（2）如乙方在簽訂本合同后，無故撤銷購房意向，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2如任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.本合同簽訂當(dāng)日雙方的身份證復(fù)印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該樓房，丙方作為中介方，為促成雙方交易提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于__________小區(qū)，樓號為__________棟，單元號為__________室。

1.2標(biāo)的樓房建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的樓房成交價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣__________元整（￥__________），該費(fèi)用由乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給丙方。

3.2丙方承諾在交易過程中提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、標(biāo)的樓房的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的樓房后__________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得無故撤銷購房意向，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得泄露標(biāo)的樓房的相關(guān)信息。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的樓房，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的樓房的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

7.3乙方有權(quán)在簽訂本合同后，對標(biāo)的樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約：

（1）如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

（2）如乙方在簽訂本合同后，無故撤銷購房意向，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2如任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入的目的在于確保交易的安全、高效和合法，為甲方提供更加專業(yè)的服務(wù)。

11.2第三方介入的意義在于：

（1）降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益不受侵害；

（2）提高交易效率，縮短交易周期；

（3）確保交易合法合規(guī)，避免法律糾紛。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主體，具有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。

12.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

（1）確保甲方在交易過程中獲得最大利益；

（2）降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方權(quán)益；

（3）確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的預(yù)期目標(biāo)。

附件：

1.標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.本合同簽訂當(dāng)日雙方的身份證復(fù)印件

5.中介服務(wù)合同

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：__________

甲方（出賣人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的小區(qū)樓房（以下簡稱“標(biāo)的樓房”），且乙方希望獲得一定的貸款支持，丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的樓房的基本情況

1.1標(biāo)的樓房位于__________小區(qū)，樓號為__________棟，單元號為__________室。

1.2標(biāo)的樓房建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、貸款及擔(dān)保事項(xiàng)

2.1乙方擬向銀行申請貸款人民幣__________元整（￥__________），用于購買標(biāo)的樓房。

2.2丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過人民幣__________元整（￥__________）。

三、擔(dān)保費(fèi)用及支付方式

3.1丙方提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元整（￥__________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。

3.2擔(dān)保費(fèi)用支付后，丙方應(yīng)立即向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

四、標(biāo)的樓房的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的樓房后__________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的樓房進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)。

五、貸款還款責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式向銀行還款。

5.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為償還貸款本息，并有權(quán)向乙方追償。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的樓房，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。

6.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定，對貸款進(jìn)行提前還款。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的樓房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

7.2甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的樓房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約：

（1）如甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

（2）如甲方提供的標(biāo)的樓房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2丙方違約：

（1）如丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的樓房所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2如任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為合同主體，具有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。

11.2乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

（1）確保乙方的貸款安全，避免因擔(dān)保方違約而導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)；

（2）保障乙方的購房權(quán)益，確保按時(shí)獲得標(biāo)的樓房；

（3）為乙方提供更加靈活的貸款還款方式。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對較弱，這主要出于以下考慮：

（1）保護(hù)乙方的貸款權(quán)益，避免甲