兄弟房屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

4.土地使用權類型：__________。

5.房屋權屬證書編號：__________。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________萬元整。

（2）乙方在支付首付款后，應在__________個月內付清剩余房款，具體支付時間及方式由雙方另行約定。

三、房屋交付及入住

1.房屋交付時間：甲方應在合同約定的付款期限屆滿后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付條件：交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）房屋結構安全，符合國家規定。

（3）房屋內部設施齊全，符合交付標準。

3.乙方在收到房屋后，應在__________個工作日內辦理房屋入住手續。

四、稅費及費用

1.乙方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方在辦理房屋過戶手續時，應按照國家相關政策規定，向有關部門繳納相關費用。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.因甲方原因導致房屋無法過戶的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋權屬證書復印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋測繪報告。

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，并由丙方提供擔保。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________市__________區__________路__________號。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

4.土地使用權類型：__________。

5.房屋權屬證書編號：__________。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣__________萬元整（大寫：__________萬元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________萬元整。

（2）乙方在支付首付款后，應在__________個月內付清剩余房款，具體支付時間及方式由雙方另行約定。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的房屋交易提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

2.丙方應在乙方支付首付款后__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________萬元整。

3.若乙方未按合同約定支付房款，丙方應承擔連帶清償責任。

四、房屋交付及入住

1.房屋交付時間：甲方應在合同約定的付款期限屆滿后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付條件：交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）房屋結構安全，符合國家規定。

（3）房屋內部設施齊全，符合交付標準。

3.乙方在收到房屋后，應在__________個工作日內辦理房屋入住手續。

五、稅費及費用

1.乙方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方在辦理房屋過戶手續時，應按照國家相關政策規定，向有關部門繳納相關費用。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關資質證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付定金，定金金額為房屋總價款的__________%，即人民幣__________萬元整。

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供房屋貸款審批意見或相關證明。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。

3.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致房屋交易失敗，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋權屬證書復印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋測繪報告。

4.其他相關證明文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方的權益，確保房屋交易順利進行。丙方的介入有助于提高交易的穩定性和安全性，降低交易風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在本合同中享有主導地位。甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益，確保房屋交易過程中的各種利益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護房屋交易市場的秩序，促進交易的公平、公正、公開。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業房產一套，建筑面積為__________平方米，現甲方愿意將該房產出租給乙方，并由丙方提供擔保。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產基本情況

1.房產坐落：位于__________市__________區__________路__________號。

2.房產用途：商業用途。

3.房產面積：建筑面積__________平方米。

4.房產權屬證書編號：__________。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方應在每月的__________日前，向甲方支付當月的租金。

（2）租金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的租金支付提供擔保，擔保金額為一個月租金的__________%。

2.丙方應在乙方支付首月租金后__________個工作日內，向甲方支付首月租金的__________%，即人民幣__________元整。

3.若乙方未按合同約定支付租金，丙方應承擔連帶清償責任。

四、乙方權益保障

1.乙方有權在租賃期間內，按照合同約定使用房產，并享有房產的占有、使用、收益權。

2.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情和實際情況，與甲方協商調整租金。

3.乙方有權在租賃期間內，對房產進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定提供房產的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方不得干擾乙方的正常經營活動，否則乙方有權要求甲方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產權屬證書復印件。

2.房產平面圖。

3.房產租賃條件說明。

4.其他相關證明文件。