出售公館精裝房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元的公館精裝房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元，建筑面積為____平方米，用途為住宅。

1.2標(biāo)的物已按甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：

（1）墻面：乳膠漆、壁紙、瓷磚等；

（2）地面：瓷磚、木地板等；

（3）頂面：吊頂、石膏板等；

（4）廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋?/p>

（5）衛(wèi)生間：潔具、淋浴房、毛巾架等；

（6）門窗：防盜門、塑鋼窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。

2.3剩余合同總價(jià)款的____%應(yīng)于標(biāo)的物交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

3.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為買受人已接受標(biāo)的物。

3.3驗(yàn)收過程中，如買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.2如出賣人未按合同約定交付標(biāo)的物，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

4.3如買受人未按合同約定支付合同價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物照片；

2.標(biāo)的物裝修清單；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.出賣人提供的其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元的公館精裝房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元，建筑面積為____平方米，用途為住宅。

1.2標(biāo)的物已按甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：

（1）墻面：乳膠漆、壁紙、瓷磚等；

（2）地面：瓷磚、木地板等；

（3）頂面：吊頂、石膏板等；

（4）廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋?/p>

（5）衛(wèi)生間：潔具、淋浴房、毛巾架等；

（6）門窗：防盜門、塑鋼窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。

二、監(jiān)理方職責(zé)

2.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)督。

2.2監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)審核施工圖紙、施工方案，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知施工方整改。

2.4監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工方進(jìn)行暫停施工、整改等措施，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

三、合同價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。

3.3剩余合同總價(jià)款的____%應(yīng)于標(biāo)的物交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

4.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受人。

4.2買受人應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為買受人已接受標(biāo)的物。

4.3驗(yàn)收過程中，如買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、甲方權(quán)益

5.1出賣人有權(quán)在合同履行過程中對(duì)標(biāo)的物的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行調(diào)整，以保證工程質(zhì)量。

5.2出賣人有權(quán)在合同履行過程中對(duì)施工方進(jìn)行更換，以保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。

5.3出賣人有權(quán)對(duì)買受人違約行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受人未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%。

6.2買受人擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行改造，導(dǎo)致標(biāo)的物質(zhì)量受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保標(biāo)的物建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，有助于提高標(biāo)的物的整體品質(zhì)，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為標(biāo)的物的所有者，擁有對(duì)標(biāo)的物的最終決策權(quán)，以保證其利益最大化。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同，確保標(biāo)的物的建設(shè)過程符合其預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）、乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）于____年____月____日就甲方出售位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元的精裝公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的公寓”）事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的公寓的基本情況

1.1標(biāo)的公寓位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元，建筑面積為____平方米，用途為住宅。

1.2標(biāo)的公寓已按甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修內(nèi)容包括但不限于：

（1）墻面：乳膠漆、壁紙、瓷磚等；

（2）地面：瓷磚、木地板等；

（3）頂面：吊頂、石膏板等；

（4）廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋?/p>

（5）衛(wèi)生間：潔具、淋浴房、毛巾架等；

（6）門窗：防盜門、塑鋼窗等；

（7）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（8）家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。

二、服務(wù)方職責(zé)

2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)標(biāo)的公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

2.2服務(wù)方應(yīng)確保標(biāo)的公寓的公共區(qū)域和設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.3服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的公寓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施損壞及時(shí)上報(bào)并修復(fù)。

三、合同價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的公寓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整。

3.3剩余合同總價(jià)款的____%應(yīng)于標(biāo)的公寓交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

四、標(biāo)的公寓的交付及驗(yàn)收

4.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的公寓交付給買受人。

4.2買受人應(yīng)在收到標(biāo)的公寓后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為買受人已接受標(biāo)的公寓。

4.3驗(yàn)收過程中，如買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的公寓存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、乙方權(quán)益

5.1買受人有權(quán)要求服務(wù)方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2買受人有權(quán)要求服務(wù)方對(duì)標(biāo)的公寓的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和清潔。

5.3買受人有權(quán)在服務(wù)方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方或服務(wù)方采取補(bǔ)救措施。

5.4買受人有權(quán)在標(biāo)的公寓交付后的一定期限內(nèi)，對(duì)服務(wù)方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)。

六、甲方違約及限制條款

6.1出賣人未按合同約定交付標(biāo)的公寓，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

6.2出賣人提供的服務(wù)方不符合合同約定，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3出賣人不得擅自變更標(biāo)的公寓的用途或進(jìn)行重大改造，未經(jīng)買受人同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的公寓所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、乙方為