2025物業服務合同租賃協議本物業服務合同租賃協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于年月日訂立：甲方（物業服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：統一社會信用代碼：乙方（物業使用人/承租人）：姓名/名稱：地址：證件XX/統一社會信用代碼：__聯系XX：聯系XX：鑒于甲方是一家依法設立并具有相應資質的物業服務企業，乙方為（填寫物業所在地址）的合法使用人/承租人，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方為乙方提供物業服務的相關事宜達成一致，特訂立本協議。第一條物業基本情況1.1物業位置：（填寫物業所在的詳細地址，包括省市縣區及門牌號）。1.2物業類型：（填寫物業類型，如住宅、商業、寫字樓等）。1.3物業面積：平方米（填寫物業的建筑面積或使用面積）。1.4物業用途：（填寫物業的主要用途，如居住、辦公、商業等）。第二條服務期限2.1本協議自年月日起生效，至年月日終止。2.2協議到期后，若雙方未提前30日以書面形式提出異議，則本協議自動順延（填寫順延期限，如一年）。第三條服務內容及標準3.1甲方提供的物業服務內容包括但不限于以下方面：a.清潔服務：包括但不限于公共區域的日常清潔、垃圾清運等；b.秩序維護：包括但不限于24小時門崗值勤、巡邏、車輛管理等；c.綠化維護：包括但不限于公共區域的綠化養護、修剪等；d.設施設備維護：包括但不限于公共電梯、供水供電設施、消防設施等的日常維護和保養；e.公共區域管理：包括但不限于公共區域的秩序維護、衛生管理等。3.2服務質量標準：a.清潔服務：公共區域每日清潔不少于次（填寫具體次數），垃圾清運每日不少于次；b.秩序維護：門崗24小時值班，巡邏每小時不少于一次；c.綠化維護：定期修剪綠化植物，確保公共區域綠化覆蓋率不低于%；d.設施設備維護：電梯、消防設施等設備定期檢查，確保正常運行；e.公共區域管理：公共區域秩序良好，無亂堆亂放現象，設施設備完好。第四條服務費用及支付方式4.1物業服務費：乙方每月應向甲方支付物業服務費人民幣元（大寫：圓整），標準為每平方米元。4.2專項維修資金：乙方應按（填寫繳納比例或金額）繳納專項維修資金，用于公共設施設備的維修和更新。4.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、電梯費、停車費等，具體收費標準如下：a.水費：按元/立方米收取；b.電費：按元/千瓦時收取；c.燃氣費：按元/立方米收取；d.停車費：按元/月收取。4.4支付方式：a.物業服務費：乙方應于每月日前支付；b.專項維修資金：乙方應于（填寫繳納時間）一次性支付；c.其他費用：按（填寫支付方式，如月結、季結等）支付。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1.1甲方有權根據本協議約定的收費標準向乙方收取物業服務費用及其他相關費用。5.1.2甲方有權監督乙方遵守本協議及物業管理制度的規定，維護物業的正常使用秩序。5.1.3甲方有義務按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，確保服務質量符合約定標準。5.1.4甲方有義務定期向乙方公開物業服務費用的收支情況，接受乙方的監督。乙方的權利與義務5.2.1乙方有權監督甲方的服務質量，對不符合約定標準的服務提出整改要求。5.2.2乙方有權了解物業服務費用的收支情況，并提出合理建議。5.2.3乙方有義務按本協議約定的收費標準和時間向甲方支付物業服務費用及其他相關費用。5.2.4乙方有義務遵守甲方制定的物業管理制度，維護物業的正常使用秩序，不得從事任何違法或損害公共利益的行為。第六條物業的使用與維護6.1乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業的用途或結構，不得擅自拆改房屋設施設備。6.2乙方如需進行房屋裝修，應事先向甲方提交裝修申請，并遵守甲方的裝修管理規定。6.3乙方在使用物業過程中，應妥善保管和使用公共設施設備，不得損壞或擅自改裝。6.4若乙方發現公共設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。第七條合同的變更與解除7.1本協議經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或補充。7.2有下列情形之一的，甲方有權解除本協議：a.乙方未按約定支付物業服務費用及其他相關費用，經催告后仍不支付的；b.乙方違反物業管理制度，嚴重影響物業正常使用秩序的；c.乙方擅自改變物業用途或結構，造成安全隱患的。7.3有下列情形之一的，乙方有權解除本協議：a.甲方未按約定提供物業服務，嚴重影響乙方正常使用物業的；b.甲方擅自提高收費標準，經協商仍不改正的；c.甲方因自身原因無法繼續提供物業服務的。7.4協議解除后，雙方應辦理相應的交接手續，甲方應退還乙方已支付但未使用的費用。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本協議約定義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按約定支付物業服務費用及其他相關費用的，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金。8.3甲方未按約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除本協議并要求甲方承擔相應賠償責任。8.4任何一方因違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1本協議履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2本協議一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：__日期：年