個人房購買合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“本房屋”），產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________，現(xiàn)甲方愿意將本房屋出售給乙方；乙方愿意購買本房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1本房屋座落于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層高為__________，使用年限為__________。

1.2本房屋所有權(quán)證書編號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3本房屋不存在抵押、查封、訴訟等情況。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方于本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款。

2.4乙方于本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將本房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理本房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為房屋所有權(quán)證書印花稅、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部資料。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金。

5.3乙方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.產(chǎn)權(quán)過戶申請表；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“本房屋”），產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________，現(xiàn)甲方愿意將本房屋出售給乙方；乙方愿意購買本房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1本房屋座落于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層高為__________，使用年限為__________。

1.2本房屋所有權(quán)證書編號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3本房屋不存在抵押、查封、訴訟等情況。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方于本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款。

2.4乙方于本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

2.5丙方保證在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照乙方的付款計(jì)劃代為支付乙方的購房款。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將本房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理本房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為房屋所有權(quán)證書印花稅、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部資料。

五、甲方的權(quán)利和利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方的購房款。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任和限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。

6.2乙方不得以任何理由拖欠或拒絕支付購房款。

6.3乙方在未支付全部購房款前，不得以任何方式處置本房屋。

6.4乙方在違約的情況下，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元違約金。

七、丙方的責(zé)任和權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照乙方的付款計(jì)劃代為支付乙方的購房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。

7.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除擔(dān)保合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.產(chǎn)權(quán)過戶申請表；

5.擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身權(quán)益，確保購房款的按時(shí)支付，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。本合同的簽訂，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“本房屋”），產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________，現(xiàn)甲方愿意將本房屋出售給乙方；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并保障乙方的權(quán)益。

一、房屋基本情況

1.1本房屋座落于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層高為__________，使用年限為__________。

1.2本房屋所有權(quán)證書編號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3本房屋不存在抵押、查封、訴訟等情況。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本房屋成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

2.3乙方于本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元作為首付款。

2.4乙方于本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

2.5丙方保證在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照乙方的付款計(jì)劃代為支付乙方的購房款。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將本房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理本房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為房屋所有權(quán)證書印花稅、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利和利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保購房資金的到位。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋或存在其他違約行為時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任和限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方不得以任何理由拒絕交付房屋或收取額外的費(fèi)用。

5.3甲方在乙方支付首付款后，不得單方面解除合同。

5.4甲方在乙方違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

六、丙方的責(zé)任和權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照乙方的付款計(jì)劃代為支付乙方的購房款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。

6.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除擔(dān)保合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件