二手抵押房子買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產已設定抵押權，甲方愿意將該房產連同抵押權一并轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產及抵押權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為_________________________。

1.3標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

二、標的房產的抵押權

2.1甲方確認，標的房產已設定抵押權，抵押權人為_________________________。

2.2抵押權設定的時間為_________________________，抵押權登記機關為_________________________。

2.3抵押權登記號為_________________________。

2.4抵押權所擔保的主債權金額為_________________________。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的標的房產的買賣價格為人民幣_________________________元。

3.2乙方支付合同價款的期限為合同簽訂之日起_________________________日內。

3.3乙方支付合同價款的方式為_________________________。

四、標的房產的交付

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房產及抵押權交付給乙方。

4.2甲方應保證標的房產在交付時符合合同約定的狀況。

4.3乙方在收到標的房產及抵押權后，應及時辦理標的房產的過戶手續。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費。

5.2乙方應承擔標的房產購買過程中產生的稅費。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定交付標的房產及抵押權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.2乙方未按合同約定支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件

2.標的房產抵押權登記證明復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產已設定抵押權，甲方愿意將該房產連同抵押權一并轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產及抵押權。丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保服務。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為_________________________。

1.3標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

二、標的房產的抵押權

2.1甲方確認，標的房產已設定抵押權，抵押權人為_________________________。

2.2抵押權設定的時間為_________________________，抵押權登記機關為_________________________。

2.3抵押權登記號為_________________________。

2.4抵押權所擔保的主債權金額為_________________________。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方購買標的房產及抵押權提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

3.2丙方保證在乙方未能履行合同約定的付款義務時，承擔連帶清償責任。

3.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方回購標的房產及抵押權。

四、合同價款及支付方式

4.1本合同約定的標的房產的買賣價格為人民幣_________________________元。

4.2乙方支付合同價款的期限為合同簽訂之日起_________________________日內。

4.3乙方支付合同價款的方式為_________________________。

五、標的房產的交付

5.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房產及抵押權交付給乙方。

5.2甲方應保證標的房產在交付時符合合同約定的狀況。

5.3乙方在收到標的房產及抵押權后，應及時辦理標的房產的過戶手續。

六、稅費承擔

6.1甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費。

6.2乙方應承擔標的房產購買過程中產生的稅費。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按合同約定支付合同價款。

7.2甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

7.3甲方有權在丙方違約時，要求乙方繼續履行合同或解除合同。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方有權要求甲方按合同約定交付標的房產及抵押權。

8.2乙方應按合同約定支付合同價款。

8.3乙方應按合同約定辦理標的房產的過戶手續。

九、違約責任

9.1乙方未按合同約定支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

9.2丙方未按合同約定承擔擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

9.3因不可抗力導致合同無法履行的，各方互不承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，各方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件

2.標的房產抵押權登記證明復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保承諾書復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。通過丙方的介入，甲方可確保在乙方違約的情況下，能夠通過丙方獲得標的房產及抵押權，從而最大限度地保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導本合同，有利于甲方在交易過程中掌握主動權，確保交易順利進行。甲方通過設定嚴格的合同條款，限制乙方的違約行為，保障自身權益。同時，甲方通過與丙方建立擔保關系，進一步降低交易風險，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產已設定抵押權，乙方希望購買該房產及抵押權，甲方同意出售。丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保服務，以確保乙方的權益。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為_________________________。

1.3標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

二、標的房產的抵押權

2.1甲方確認，標的房產已設定抵押權，抵押權人為_________________________。

2.2抵押權設定的時間為_________________________，抵押權登記機關為_________________________。

2.3抵押權登記號為_________________________。

2.4抵押權所擔保的主債權金額為_________________________。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元。

3.2丙方保證在乙方按合同約定支付價款后，若甲方未能按合同約定交付標的房產及抵押權，丙方將承擔相應的責任。

3.3丙方有權在甲方違約時，要求乙方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償損失。

四、合同價款及支付方式

4.1本合同約定的標的房產的買賣價格為人民幣_________________________元。

4.2乙方支付合同價款的期限為合同簽訂之日起_________________________日內。

4.3乙方支付合同價款的方式為_________________________。

五、標的房產的交付

5.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房產及抵押權交付給乙方。

5.2甲方應保證標的房產在交付時符合合同約定的狀況。

5.3乙方在收到標的房產及抵押權后，應及時辦理標的房產的過戶手續。

六、稅費承擔

6.1甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費。

6.2乙方應承擔標的房產購買過程中產生的稅費。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方按合同約定交付標的房產及抵押權。

7.2乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保責任。

7.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方應按合同約定出售標的房產及抵押權。

8.2甲方應保證標的房產在交付時符合合同約定的狀況。

8.3甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費。

九、違約責任

9.1甲方未按合同約定交付標的房產及抵押權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

9.2丙方未按合同約定履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

9.3因不可抗力導致合同無法履行的，各方互不承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，各方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件復印件

2.標的房產抵押權登記證明復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保承諾書復印