上海單間出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于上海市_________區的單間房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房屋事宜，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將其位于上海市_________區的單間房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方使用。

1.2出租房屋的建筑面積為______平方米，房間號為______號。

1.3出租房屋的產權證號為______。

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，租賃期限自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣______元/月，共計______元。

3.2乙方應于每月的______日前支付當月租金。

3.3租金支付方式：現金支付。

四、押金及退還

4.1乙方應于簽訂本合同之日起______日內向甲方支付押金人民幣______元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同后，甲方應將乙方已支付的押金扣除損壞房屋、設施及違約金后無息退還乙方。

五、房屋及設施使用

5.1乙方在使用出租房屋期間，應愛護房屋及設施，不得擅自拆改、損壞房屋及設施。

5.2乙方在使用出租房屋期間，應遵守甲方提供的物業管理規定，不得從事違法活動。

5.3租賃期滿或乙方提前解除本合同后，乙方應將出租房屋及設施恢復原狀，否則應承擔相應的賠償責任。

六、維修及保養

6.1出租房屋及設施在租賃期間出現故障或損壞，甲方應及時修復或更換。

6.2因乙方使用不當導致出租房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修或更換費用。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償相應的損失。

7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

7.3如甲方未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.出租房屋照片

3.物業管理規定

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于上海市_________區的單間房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方上述房屋事宜，丙方作為擔保方，三方達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將其位于上海市_________區的單間房屋（以下簡稱“出租房屋”）出租給乙方使用。

1.2出租房屋的建筑面積為______平方米，房間號為______號。

1.3出租房屋的產權證號為______。

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，租賃期限自動續期一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣______元/月，共計______元。

3.2乙方應于每月的______日前支付當月租金。

3.3租金支付方式：現金支付。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付保證金人民幣______元，作為乙方履行租金支付義務的擔保。

4.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起______日內代為支付，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的責任。

4.3租賃期滿或乙方提前解除本合同后，丙方應將保證金無息退還乙方。

4.4丙方有權監督乙方的租賃行為，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正。

五、乙方責任與權利

5.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方有權在租賃期限內使用出租房屋，但不得擅自拆改、損壞房屋及設施。

5.3乙方在租賃期滿或提前解除本合同后，應將出租房屋及設施恢復原狀。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權解除本合同。

6.2甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，不得從事違法活動。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除本合同后，將出租房屋及設施恢復原狀。

七、違約責任及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

7.2如乙方擅自拆改、損壞房屋及設施，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。

7.4如乙方提前解除本合同，乙方應提前______日通知甲方，并支付相應的違約金。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.出租房屋照片

3.物業管理規定

4.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，減少甲方在租賃過程中的風險。通過丙方的擔保責任，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及對乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。甲方通過此合同，明確了自身的權益保障，同時也為租賃關系的穩定奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市_________區的房屋一套（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障乙方的購房權益，丙方作為擔保公司，愿意提供擔保服務，三方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將其位于上海市_________區的房屋（以下簡稱“目標房屋”）出售給乙方。

1.2目標房屋的建筑面積為______平方米，產權證號為______。

二、交易金額及支付方式

2.1交易金額為人民幣______元。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起______日內支付定金人民幣______元。

2.3剩余購房款應于簽訂本合同之日起______日內支付完畢。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付保證金人民幣______元，作為乙方支付購房款的擔保。

3.2如乙方未按約定支付購房款，丙方應在接到甲方通知之日起______日內代為支付，否則甲方有權解除本合同。

3.3丙方有權監督乙方的購房行為，如發現乙方違約，有權要求乙方改正。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權在簽訂本合同后，對目標房屋進行實地查看，確保房屋符合約定條件。

4.2乙方有權在支付定金后，在約定的時間內撤銷購房意向，并全額退還定金。

4.3乙方有權在房屋交付后，要求甲方協助辦理房屋過戶手續。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應保證目標房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應確保目標房屋的現狀與約定相符，不得隱瞞房屋存在的問題。

5.3甲方有權在乙方支付購房款后，協助乙方辦理房屋過戶手續。

六、違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定提供無權利瑕疵的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.2如甲方在房屋交付時隱瞞房屋存在的問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

6.3如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并扣除已支付定金。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋照片

3.房屋檢查報告

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于通過增加乙方的權利條款和利益條款，確保乙方的購房權益得到充分保障。乙方在購房過程中處