業主查看物業合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），為明確甲乙雙方的權利、義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業服務內容

1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業服務：

（1）物業管理：負責該物業的日常管理、維護、保養及安全保障工作；

（2）環境衛生：負責該物業范圍內的環境衛生、綠化等工作；

（3）公共設施設備：負責該物業范圍內的公共設施設備的維護、保養及正常運行；

（4）安全保障：負責該物業范圍內的治安、消防、電梯、停車等工作；

（5）其他服務：根據甲乙雙方協商一致，乙方提供的其他服務。

1.2乙方提供的物業服務內容應符合國家有關法律法規和行業標準。

第二條服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方提前終止本合同的，應提前____個月書面通知乙方。

2.3乙方提前終止本合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。

第三條服務費用及支付方式

3.1乙方按照本合同約定提供物業服務，甲方應按照約定的服務費用支付乙方。

3.2服務費用按以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應在每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶；

（2）按季度支付：甲方應在每季度____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。

3.3甲方未按時支付服務費用的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方提供的物業服務進行監督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定的行為提出書面異議；

（3）對乙方提供的物業服務提出改進意見。

4.2甲方應承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規和行業標準；

（3）配合乙方進行物業管理活動。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方享有以下權利：

（1）按照本合同約定收取服務費用；

（2）在甲方違反本合同約定時，要求甲方改正或賠償損失；

（3）在甲方提前終止本合同時，要求甲方支付相應的違約金。

5.2乙方應承擔以下義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家有關法律法規和行業標準；

（3）對甲方提出的改進意見及時予以處理。

第六條違約責任

6.1甲方未按時支付服務費用的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

6.2乙方未按時提供物業服務或提供的服務不符合本合同約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。

6.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.物業服務企業資質證書復印件；

2.物業服務收費標準；

3.物業管理規約。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“該物業”），為保障甲方在物業服務過程中的權益，提高物業服務品質，降低風險，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利、義務和責任，共同維護該物業的良性發展。

第一條物業服務內容

1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業服務：

（1）物業管理：負責該物業的日常管理、維護、保養及安全保障工作；

（2）環境衛生：負責該物業范圍內的環境衛生、綠化等工作；

（3）公共設施設備：負責該物業范圍內的公共設施設備的維護、保養及正常運行；

（4）安全保障：負責該物業范圍內的治安、消防、電梯、停車等工作；

（5）第三方服務：由丙方提供，包括但不限于維修、保養、咨詢服務等。

1.2乙方提供的物業服務內容應符合國家有關法律法規和行業標準。

第二條服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有權提前____個月書面通知乙丙雙方終止本合同。

2.3乙丙雙方提前終止本合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。

第三條服務費用及支付方式

3.1乙方按照本合同約定提供物業服務，甲方應按照約定的服務費用支付乙方。

3.2服務費用按以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應在每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶；

（2）第三方服務費用由丙方開具發票，甲方按照發票金額支付至丙方指定賬戶。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）對乙方及丙方提供的物業服務進行監督、檢查；

（2）對乙方及丙方違反本合同約定的行為提出書面異議；

（3）對乙方及丙方提供的物業服務提出改進意見；

（4）在乙方及丙方未能履行本合同約定的義務時，甲方有權解除本合同。

4.2甲方應承擔以下義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規和行業標準；

（3）配合乙方及丙方進行物業管理活動。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方享有以下權利：

（1）按照本合同約定收取服務費用；

（2）在甲方違反本合同約定時，要求甲方改正或賠償損失；

（3）在甲方提前終止本合同時，要求甲方支付相應的違約金。

5.2乙方應承擔以下義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）遵守國家有關法律法規和行業標準；

（3）對甲方提出的改進意見及時予以處理。

第六條丙方的權利與義務

6.1丙方享有以下權利：

（1）按照本合同約定向甲方提供服務；

（2）在甲方違反本合同約定時，要求甲方改正或賠償損失。

6.2丙方應承擔以下義務：

（1）按照本合同約定提供第三方服務；

（2）遵守國家有關法律法規和行業標準；

（3）對甲方提出的改進意見及時予以處理。

第七條違約責任

7.1乙方及丙方未按時提供物業服務或提供的服務不符合本合同約定的，甲方有權要求乙方及丙方改正或賠償損失。

7.2乙方及丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.物業服務企業資質證書復印件；

2.物業服務收費標準；

3.第三方服務提供方資質證書復印件；

4.物業管理規約。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的第三方服務提供方，提升物業服務質量，降低風險，確保甲方權益。同時，甲方作為主導方，在合同中享有更高的權利和利益，保障其在物業服務過程中的主導地位。

甲方權益主導的目的和意義在于，明確甲方在物業服務過程中的權益，確保甲方在物業服務過程中的決策權，提高甲方滿意度，促進物業良性發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

甲方（以下簡稱“業主”）：

丙方（以下簡稱“工程監理單位”）：

鑒于乙方接受甲方委托，對位于__________的建筑項目（以下簡稱“本項目”）進行施工建設，為明確施工過程中的各方權利、義務和責任，確保工程質量和進度，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以共同維護本項目的順利實施。

第一條工程建設內容

1.1乙方同意按照本合同約定，負責本項目的施工建設，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

1.2丙方同意按照本合同約定，對本項目施工過程進行全程監理，確保工程質量、安全、進度符合相關法律法規和行業標準。

第二條施工期限及進度

2.1本合同約定的施工期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應嚴格按照施工進度計劃執行施工任務，確保按期完工。

2.3甲方應按照合同約定的時間節點支付工程進度款。

第三條施工費用及支付方式

3.1本項目施工總費用為人民幣____元整，按以下方式支付：

（1）開工前支付：支付總額的____%，作為預付款；

（2）工程進度款：按施工進度分期支付，每完成一定比例的工程量，甲方支付相應比例的工程進度款；

（3）竣工驗收合格后支付：支付總額的____%，作為竣工驗收款；

（4）保修期滿后支付：支付總額的____%，作為保修金。

3.2甲方應在約定的支付期限內支付相應款項至乙方指定賬戶。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）按照本合同約定，獲得項目施工所需的相關資源和支持；

（2）在工程進度受阻或甲方違約時，要求甲方采取補救措施或解除合同并要求賠償；

（3）在甲方未按時支付工程進度款時，暫停施工或要求甲方支付滯納金。

4.2乙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定的時間節點完成施工任務；

（2）保證施工質量，符合相關法律法規和行業標準；

（3）在施工過程中，確保安全生產，避免發生安全事故。

第五條丙方的權利與義務

5.1丙方享有以下權利：

（1）對施工過程進行全程監理，確保工程質量、安全、進度符合相關法律法規和行業標準；

（2）在發現施工過程中存在問題或違規行為時，有權要求乙方改正；

（3）在甲方未按時支付監理費用時，有權暫停監理工作。

5.2丙方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定提供監理服務；

（2）確保監理工作的客觀、公正、及時；

（3）對施工過程中的問題提出合理建議，協助乙方解決問題。

第六條甲方權利與義務

6.1甲方享有以下權利：

（1）對施工過程進行監督，確保施工質量、安全、進度符合要求；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；

（3）在施工過程中，有權要求乙方提供相關資料和報告。

6.2甲方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付工程款項；

（2）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、場地、設備等；

（3）在施工過程中，配合乙方的工作，確保施工順利進行。

第七條違約責任

7.1乙方未按期完成施工任務，或施工質量不符合要求的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、修復缺陷等。

7.2甲方未按時支付工程款項，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。

7.3丙方未按合同約定履行監理職責，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。