集體宿舍租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司（或個人）

甲方地址：__________

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

甲方聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________有限公司（或個人）

乙方地址：__________

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

乙方聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的集體宿舍出租權(quán)，愿意將位于__________的集體宿舍出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的集體宿舍，以解決員工住宿問題。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租集體宿舍事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于__________的集體宿舍（以下簡稱“宿舍”）出租給乙方，乙方同意租賃甲方提供的宿舍，用于__________公司的員工住宿。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，雙方已充分了解對方的基本情況，包括但不限于甲方的出租權(quán)、宿舍的基本情況以及乙方的租賃需求等，雙方對彼此的合作背景及前提條件予以認(rèn)可。

三、本合同旨在明確甲乙雙方在集體宿舍租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項，以確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。

四、本合同是雙方就集體宿舍租賃事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議，自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。

五、本合同包括以下章節(jié)：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署。

六、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更或補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

九、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保宿舍租賃活動的合法性、合規(guī)性。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的租賃合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在集體宿舍租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括宿舍的出租、使用、維護(hù)、租金支付、合同期限、違約處理等具體內(nèi)容，旨在為雙方提供一個明確、公平、合法的合作框架。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“宿舍”：指甲方出租給乙方使用的集體住宿場所，具體位置和設(shè)施詳見附件一。

2.“租金”：指甲方因出租宿舍而向乙方收取的費用。

3.“租賃期限”：指甲乙雙方約定的宿舍租賃時間。

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。

2.甲方有義務(wù)確保宿舍符合出租條件，具備基本的生活設(shè)施。

3.甲方有權(quán)對宿舍進(jìn)行定期檢查，確保宿舍的安全和衛(wèi)生。

4.甲方有義務(wù)在合同終止后，按照約定退還乙方已支付但未使用的租金。

5.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用宿舍，享有安靜、舒適的居住環(huán)境。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，按照約定的方式結(jié)算。

3.乙方有義務(wù)合理使用宿舍設(shè)施，愛護(hù)宿舍公共財產(chǎn)，不得故意損壞。

4.乙方有義務(wù)遵守宿舍管理制度，不得擅自改變宿舍用途，不得從事違法違規(guī)活動。

5.乙方有義務(wù)在合同終止后，按照約定將宿舍恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間，對宿舍內(nèi)的員工進(jìn)行管理，確保宿舍的安全和衛(wèi)生。

7.乙方有權(quán)利要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修服務(wù)，確保宿舍設(shè)施的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.甲方出租宿舍的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“租金”及支付月份。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約：

a.如甲方未能按約定提供宿舍，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

b.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如甲方未能在合同終止后按照約定退還乙方已支付但未使用的租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未退還租金的__%。

3.乙方違約：

a.如乙方逾期支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同。

b.如乙方違反宿舍管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

c.如乙方未能在合同終止后按照約定將宿舍恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付甲方違約金，違約金為修復(fù)費用的__%。

4.雙方因違約而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.本合同項下的違約責(zé)任不影響守約方依法享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指本合同履行過程中發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變動等。

2.若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行；如不可抗力持續(xù)影響本合同的履行超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除或部分解除本合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或部分解除的，已支付但未使用的租金應(yīng)按實際未使用時間比例退還乙方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項下的爭議解決條款，不限制雙方在必要時采取臨時措施，以保護(hù)各自的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知送達(dá)地址為合同首部所列明的地址。通知在送達(dá)對方指定的地址后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，雙方一致同意提前解除合同或合同到期自然終止。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.合同的完整性和優(yōu)先性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于宿舍租賃的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、宿舍平面圖、租金支付方式說明等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文不一致的，以本合同正文為準(zhǔn)。