農村購房正規合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村房地產開發有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX村，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農村居民合作社，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX村，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

合同簡介：

甲方作為農村房地產開發有限公司，擁有豐富的房地產開發經驗和技術，乙方作為農村居民合作社，對當地的農村情況進行熟悉，雙方為了共同發展農村經濟，決定展開合作。甲方愿意將自己在農村開發的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，共同發展農村經濟。

本合同的主要內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應認真履行合同，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在農村購房過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開，促進農村經濟的穩定和發展。雙方應嚴格按照合同條款執行，如有爭議，應通過友好協商解決。

在農村購房過程中，甲方應保證房屋的質量、產權清晰，乙方應按時支付購房款項。雙方應共同努力，確保購房合同的順利履行，為農村經濟的繁榮做出貢獻。

本合同的簽訂，是甲方和乙方在農村購房領域合作的開始。雙方應本著誠信、務實、共贏的原則，共同推進農村經濟的發展，為農民提供優質的住房條件，為建設美好新農村貢獻力量。

合同的簽訂，不僅是對雙方權益的保護，也是對農村購房市場秩序的維護。甲方和乙方應嚴格遵守國家法律法規，共同維護農村購房市場的穩定，為農民提供安全、舒適的居住環境。

本合同的簽署，標志著甲方和乙方在農村購房領域的合作正式展開。雙方應充分發揮各自優勢，加強溝通與協作，共同推動農村經濟的快速發展，為實現全面建設社會主義現代化國家的目標貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為農村房地產開發有限公司將其在農村開發的房產出售給乙方，乙方作為農村居民合作社購買甲方的房產，雙方在平等、自愿、互利的原則下展開合作，共同發展農村經濟。

本合同的范圍包括甲乙雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格按照合同條款執行，確保交易的公平、公正、公開。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XXX農村房地產開發有限公司，是出售房產的一方。

2.乙方：指XXX農村居民合作社，是購買房產的一方。

3.房產：指甲方在農村開發的房產，包括房屋及其附屬設施。

4.合同價格：指雙方約定的房產交易價格，包括房款及其它費用。

5.履行期限：指雙方約定完成房產交易的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房產的質量、產權清晰，確保房屋符合相關法律法規和標準。

2.甲方應提供房產的詳細信息，包括房屋的結構、面積、使用情況等，供乙方參考。

3.甲方應在合同約定的履行期限內，完成房產的交付工作，確保房屋的所有權轉移給乙方。

4.甲方應協助乙方辦理房產登記手續，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權對甲方的房產進行實地查看，了解房屋的實際情況，并根據自己的需求做出購買決定。

2.乙方應按照合同約定的價格和支付條件，按時向甲方支付購房款項。

3.乙方應按照合同約定的履行期限，接受甲方的房產交付，并辦理房產登記手續。

4.乙方應合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質，確保房屋的安全和完好。

雙方的權利與義務是合同的核心內容，雙方應認真履行合同，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應通過友好協商解決。

第四條價格與支付條件

本合同的房產交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），包括房款及其它費用。乙方應按照以下支付方式和時間向甲方支付購房款項：

1.乙方應在簽署本合同之日起【】日內，向甲方支付購房款項的【】%。

2.乙方應在房產交付之日起【】日內，向甲方支付剩余的購房款項。

甲方應按照約定時間提供房產，乙方應按照約定時間支付購房款項。雙方應嚴格按照價格與支付條件履行合同，確保交易的公平、公正、公開。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。

1.甲方應在合同生效后【】個月內，完成房產的交付工作。

2.乙方應在房產交付后【】個月內，完成房產登記手續。

3.雙方應在本合同生效后【】個月內，解決任何與本合同有關的爭議。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付房產，或房產不符合合同約定的質量、產權等情況，甲方應支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給乙方，并且乙方有權解除本合同。

2.若乙方未能按照約定時間支付購房款項，乙方應支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）給甲方，并且甲方有權解除本合同。

3.若雙方在履行期限內未能解決任何與本合同有關的爭議，雙方同意將爭議提交【】進行仲裁，并且按照仲裁結果履行合同義務。

4.若雙方在履行期限內未能完成房產登記手續，甲方應承擔因延遲登記產生的相關費用，并且乙方有權解除本合同。

違約責任是雙方對違約情形及其后果的約定，雙方應嚴格遵守合同條款，確保合同的順利履行。如有爭議，應通過友好協商解決。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】天內繼續履行合同。

若不可抗力事件導致合同無法履行或造成重大損失，受影響的一方有權請求解除本合同。雙方應友好協商，根據不可抗力事件的影響，合理分擔損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交【】進行仲裁，或者向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。如果任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院申請撤銷仲裁裁決，但該申請不影響仲裁裁決的執行。

雙方應遵守法律法規，公平公正地解決爭議，維護合同的履行。通過仲裁或訴訟解決爭議時，雙方應保持合作態度，配合相關機構的調查和審理工作。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。任何單方面的變更主張均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應遵循雙方協商的原則。任何一方提出解除合同，均應提前【】天書面通知對方。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉讓：本合同的權利和義務可依法繼承和轉讓