終止買房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：×××

合同簡介：

甲方與乙方經過友好協商，就甲方購買乙方房屋一事達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。本合同的內容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格與支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

甲乙雙方確認，本合同的簽訂是基于真實、有效的意愿，且雙方均具有履行合同的能力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定。雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務，共同維護交易的公平、公正、公開。

在本合同的履行過程中，如遇爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明，本合同的簽訂不代表甲方已購買乙方房屋，甲方需在合同約定的時間內支付購房款項，并在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續。如甲方未能按照約定支付購房款項或辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方房屋的具體條款和條件，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋交付及過戶等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是具有購買乙方房屋意愿并簽訂本合同的買方。

2.“乙方”指的是具有出售房屋意愿并簽訂本合同的賣方。

3.“房屋”指的是乙方同意出售給甲方的物業，具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件。

4.“購房款項”指的是甲方按照本合同約定應支付給乙方的房價款。

5.“違約金”指的是甲方未按照本合同約定履行義務時，應支付給乙方的違約賠償。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方房屋。

（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。

（3）甲方應按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續。

（4）甲方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付購房款項。

（2）乙方應按照本合同約定的時間交付房屋給甲方。

（3）乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。

（4）乙方應對房屋的真實性、合法性承擔責任，如因房屋存在瑕疵或違法行為導致甲方受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

（5）乙方應遵守國家相關法律法規，履行合同義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價款、稅費及其他相關費用。

甲方應按照以下支付方式向乙方支付購房款項：

（1）甲方于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）；

（2）甲方應于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余房款，具體金額按【】計算；

（3）甲方應承擔購房過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

（4）甲方應按照乙方提供的支付賬號進行支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。具體履行期限如下：

（1）乙方應于本合同生效后【】日內，將房屋交付給甲方；

（2）甲方應于收到房屋鑰匙之日起【】日內，向乙方支付剩余房款；

（3）甲方應于支付剩余房款之日起【】日內，辦理房屋過戶手續；

（4）本合同項下的交易應在本合同生效后【】日內完成。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定支付購房款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%；

2.如乙方未能按照本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%；

3.如甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%；

4.如因房屋存在瑕疵或違法行為導致甲方受損，乙方應承擔相應的賠償責任；

5.如不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

6.本合同違約金和賠償金的支付，不影響甲方依法追求其他權利，包括但不限于損害賠償、精神損害賠償等。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、限制令等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定履行義務。

如不可抗力情況持續發生，導致本合同無法履行，雙方協商一致可以解除本合同，并免除責任。解除本合同后，雙方應按照本合同約定處理已支付的款項和相關事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

1.調解：甲乙雙方可以申請第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力；

2.仲裁：甲乙雙方可以提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力；

3.訴訟：甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

無論選擇哪種爭議解決方式，甲乙雙方均應遵守相關法律法規，履行仲裁或判決結果。在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同未涉及的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以快遞、掛號信或特快專遞的方式發送至對方指定的地址。通知送達時間為發送日期。

2.合同變更：本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更本合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下條件下可以終止：

（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；

（2）不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同；

（3）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自義務；

（4）本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理已支付的款項和相關事宜。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同附件；

3.其他雙