第第頁合同編號:________個人房屋出租模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，系指甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃事宜所訂立的合同。甲方作為房屋所有權人，同意將房屋出租給乙方使用。乙方同意按照本合同約定，支付租金并遵守相關法律法規及房屋管理規定。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的合法、安全、穩定，實現甲乙雙方的共同利益。二、價格、支付方式1.租金金額：乙方同意按照本合同約定的租金標準支付租金。具體租金金額為人民幣[金額]元/月，共計[月數]個月，總額為人民幣[總額]元。2.支付方式：租金支付采用預付方式，乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]、賬號：[賬號]、戶名：[戶名]。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計算，直至乙方付清欠款。4.預付款項：乙方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內，向甲方支付相當于一個月租金的預付款，該預付款不計入租金總額，待房屋交付使用后抵扣首月租金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋符合出租條件。-甲方應按約定時間將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。-甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構或用途。-甲方有權在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔違約責任。2.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用房屋，并負責維護房屋及附屬設施的正常使用狀態。-乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。-乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自改變房屋結構或用途。-乙方應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。-乙方應在合同到期或提前終止合同時，將房屋恢復原狀，并按甲方要求移交給甲方。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證房屋在交付使用時，符合國家有關房屋租賃標準和質量要求。-甲方承諾在租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋及其設施的正常使用。-乙方在使用過程中發現房屋或設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[具體時間]內進行維修。2.服務內容：-甲方應租賃期間的物業管理服務，包括但不限于生活垃圾清理、公共區域清潔等。-甲方應協助乙方辦理入住手續，包括但不限于房屋驗收、合同簽訂等。-甲方應租賃期間的水電費繳納指引，并協助乙方解決水電使用中的問題。3.服務期限：-本合同約定的服務期限自房屋交付使用之日起至合同終止之日止。4.服務責任：-甲方的物業管理服務如有不符合約定的，乙方有權要求甲方進行整改。-如因甲方服務不當導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、履行與變更1.履行：-雙方應按照本合同的約定全面履行各自的權利和義務。-甲方應在合同約定的日期前將房屋交付乙方使用，乙方應在合同約定的日期前支付首期租金及押金。-除非因不可抗力或其他法定事由，任何一方不得單方面變更合同內容或提前終止合同。2.變更：-合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。-任何對租金、租期、房屋用途等核心條款的變更，均需書面通知對方，并取得對方的書面確認。-合同的變更不影響已發生的權利義務，以及未履行的義務仍應按照原合同約定繼續履行。3.不可抗力：-因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。-不可抗力事件持續超過[具體時間]的，雙方可協商解除合同，并各自承擔由此產生的損失。六、保密條款1.雙方對本合同的條款、內容及所有與履行合同相關的商業秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息。3.本保密義務不因本合同的終止或解除而終止，雙方對本合同期間及終止后所獲得的保密信息仍應繼續保密。4.在法律要求或司法程序中，一方被迫披露保密信息時，應事先通知對方，并采取一切可能的法律措施以限制披露范圍和內容。5.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.本保密條款的適用范圍不限于本合同本身，還包括與本合同履行相關的所有文件、資料、通信記錄等。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能導致爭議擴大的行為。4.在訴訟過程中，雙方應必要的證據和文件，以支持自己的主張。5.訴訟費用及其他因訴訟而產生的費用，根據法院判決或雙方協商結果由責任方承擔。6.除非法律另有規定，本合同的爭議解決方式不限制雙方尋求仲裁等其他爭議解決途徑。7.訴訟或仲裁程序開始后，雙方應繼續履行本合同中未履行完畢的義務。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構成不可分割的整體。2.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發送至對方指定的接收地址。3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。4.終止條款：合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并按照甲方要求恢復房屋原狀。5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，每份均具有同等法律效力。8.不可分割性：本合同的任何條款均構成合同的不可分割部分，任何一方不得單獨解除或修改。九、合同簽署本合同經甲乙