第第頁(yè)合同編號(hào):________農(nóng)村老房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同編號(hào)為_(kāi)_____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）為_(kāi)_____，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）為_(kāi)_____。本合同旨在明確雙方在農(nóng)村老房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。出賣(mài)方自愿將其位于______的農(nóng)村老房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：1.房屋基本情況：房屋位于______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），買(mǎi)受方一次性支付該款項(xiàng)。3.交付方式：出賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。4.交付條件：出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.目的：本合同目的為明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方在農(nóng)村老房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的順利轉(zhuǎn)讓。二、價(jià)格、支付方式、1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），此價(jià)格為房屋的成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。2.買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)全額支付給出賣(mài)方。支付方式如下：a.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)_____元作為定金，該定金在房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)中予以扣除；b.余款人民幣_(tái)_____元，買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出賣(mài)方；c.出賣(mài)方收到買(mǎi)受方支付的全部款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。4.買(mǎi)受方支付款項(xiàng)后，如因出賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，出賣(mài)方應(yīng)如數(shù)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：a.出賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)受方真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；b.出賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，不存在任何影響居住和使用的問(wèn)題；c.出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，并配合買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；d.出賣(mài)方不得以任何理由拒絕買(mǎi)受方的合理要求，如要求房屋維修、保養(yǎng)等資料。2.買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)：a.買(mǎi)受方有權(quán)利在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定；b.買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息；c.買(mǎi)受方有義務(wù)在房屋交付后按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移；e.買(mǎi)受方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住和使用的問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知出賣(mài)方，并要求其予以修復(fù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出賣(mài)方保證所出售的房屋為合法建筑，具備合法的土地使用權(quán)，且房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.出賣(mài)方承諾在合同簽訂之日起______年內(nèi)，對(duì)房屋因自然原因造成的結(jié)構(gòu)損壞或質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。3.房屋交付前，出賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定，并保證房屋的清潔衛(wèi)生。4.買(mǎi)受方在接收房屋后，如有任何非人為因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在______日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)并采取相應(yīng)措施。5.出賣(mài)方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、使用咨詢等，買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞。6.在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法正常居住，出賣(mài)方應(yīng)臨時(shí)居住場(chǎng)所，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。7.如因出賣(mài)方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.本合同履行期間，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合法律法規(guī)要求。5.合同履行過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，如因特殊原因需要變更履行時(shí)間、地點(diǎn)或方式，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.合同履行過(guò)程中，如因雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。2.除非法律有明確規(guī)定或雙方另有書(shū)面約定，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所獲知的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.雙方承諾未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。4.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。5.本保密條款不因合同的終止而失效，雙方在合同終止后仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。6.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.本保密條款的適用范圍包括但不限于合同內(nèi)容、談判過(guò)程、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等所有與合同相關(guān)的信息。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，相關(guān)證據(jù)材料。5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。7.本合同爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他任何機(jī)構(gòu)或個(gè)人提起訴訟或仲裁。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同如有修改或補(bǔ)充，以雙方最新簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)。4.如合同內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決沖突。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成、買(mǎi)受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止終止。6.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等后續(xù)事宜。7.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等，均為合同有效組成部分。8.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同簽署1.本合同應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章。2.雙方簽字（或蓋章）后，本合同即正式生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.簽署本合同時(shí)，