房屋整修責任協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方：__________（房屋所有權人）

地址：__________

乙方：__________（房屋整修承包人）

地址：__________

鑒于甲方擁有的房屋位于__________，需要對其進行整修以改善居住條件和提升房屋價值，現甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋整修事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方委托乙方對房屋進行整修，乙方承諾按照甲方要求，確保整修質量，按時完成整修工程。

二、合同背景：甲方房屋于__________年__________月__________日購買，自購買之日起，甲方一直居住于此，現因房屋存在__________等問題，需要整修。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在本協議簽訂后三日內，向乙方提供房屋整修所需的必要資料，包括但不限于房屋圖紙、設計要求、施工圖等。

2.甲方應確保所提供資料的真實性、完整性和有效性，并對因資料問題導致的任何損失承擔責任。

3.甲方應按時支付乙方整修工程款項，支付方式及時間按照本協議約定執行。

4.甲方應配合乙方進行現場施工，包括提供必要的施工條件，如水電供應、臨時通道等。

5.甲方應在本協議約定的驗收期限內對整修工程進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

6.甲方應遵守國家有關房屋裝修和管理的法律法規，確保整修工程符合相關標準。

乙方責任和義務：

1.乙方應在甲方提供的資料基礎上，按照甲方要求的設計標準和施工規范，制定詳細的施工方案，并在施工前向甲方提交。

2.乙方應嚴格按照施工方案進行施工，確保施工質量，并對施工過程中的任何質量問題承擔責任。

3.乙方應按照本協議約定的工期完成整修工程，如有延誤，應向甲方支付違約金。

4.乙方應確保施工過程中的安全和環保，遵守國家相關法律法規，采取必要措施防止污染和安全事故的發生。

5.乙方應按照甲方要求，在施工過程中保持現場整潔，不得損害甲方和他人的合法權益。

6.乙方應在整修工程完成后，按照甲方要求進行自檢，并在自檢合格后通知甲方進行驗收。

7.乙方應保證提供的材料和設備符合國家質量標準，如因材料或設備質量問題導致工程損壞，乙方應負責修復或更換。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定時間和質量標準完成整修工程。

2.甲方有權對整修工程進行驗收，并要求乙方對不符合要求的部分進行整改。

3.甲方有權要求乙方在施工過程中遵守法律法規，保護現場環境。

雙方義務：

1.雙方應按照本協議約定履行各自的權利和義務。

2.雙方應相互配合，及時溝通，解決施工過程中出現的問題。

3.雙方應遵守誠實信用原則，不得以任何方式損害對方利益。

合同金額與支付方式：

本協議項下房屋整修工程的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.預付款：乙方在簽訂本協議后__________日內，向甲方提交詳細的整修方案和材料清單，甲方應在本方案和清單確認無誤后支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元。

2.進度款：整修工程按階段進行，甲方應在以下節點支付相應的進度款：

a.第一個階段完成后，乙方提交階段驗收報告，甲方應支付合同總金額的__________%作為第一個階段進度款，即人民幣__________元。

b.第二個階段完成后，乙方提交階段驗收報告，甲方應支付合同總金額的__________%作為第二個階段進度款，即人民幣__________元。

c.整修工程全部完成后，乙方提交最終驗收報告，甲方應支付合同總金額的__________%作為最終進度款，即人民幣__________元。

3.驗收合格款：整修工程經甲方驗收合格后，乙方應提交最終結算報告，甲方應在收到報告后__________日內支付合同總金額的__________%作為驗收合格款，即人民幣__________元。

4.結算尾款：甲方對乙方的最終結算報告無異議，且乙方已完成所有合同約定的售后服務后，甲方應在__________日內支付剩余合同總金額的__________%作為結算尾款，即人民幣__________元。

支付條件：

1.甲方支付款項前，乙方應提供相應的發票、收據或其他合法的付款憑證。

2.甲方在支付進度款前，應確認已收到乙方提交的階段驗收報告，且對應階段的工程已完成并符合合同要求。

3.甲方在支付驗收合格款和結算尾款前，應確認整修工程已按合同要求完成，且質量符合約定標準。

4.任何未支付的款項，甲方有權在乙方完成相應的整改工作后支付。

額外費用：

1.若因甲方原因導致工程延期，甲方應按合同約定的延期費用標準支付乙方。

2.若因不可抗力等原因導致工程成本增加，超出合同總金額的部分，雙方應協商解決，并按實際發生成本調整合同總金額。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按時支付乙方款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項的__________%作為違約金。

2.若乙方未按時完成整修工程，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總金額的__________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.若乙方在施工過程中違反國家法律法規，導致安全事故或環境污染，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若任何一方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致對方遭受損失，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。

二、爭議解決

1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，但甲方亦有權選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

三、適用法律和管轄

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方均有權選擇合同簽訂地為管轄法院，除非另有約定。

四、不可抗力

1.如因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致本協議無法履行，受影響方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕不可抗力的影響。

2.在不可抗力事件持續期間，雙方均有權暫停履行本協議，直至不可抗力事件消除。

3.若不可抗力事件持續超過__________個月，任何一方均有權解除本協議，無需承擔違約責任。

五、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議生效前，雙方應確保已履行所有法律程序，包括但不限于合同備案、資質審查等。

二、有效期

1.本協議的有效期為自生效之日起至整修工程驗收合格之日止。

2.如因特殊情況需要延長合同有效期，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.如合同履行過程中出現以下情況，任何一方均有權解除本協議：

a.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施不力；

b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協商一致解除本協議。

3.合同解除后，雙方應按照本協議約定和實際情況，進行工程款結算和財產交接。

四、通知與送達

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至雙方在協議中指定的地址。

2.通知自發出之日起，于以下情況之一發生時視為送達：

a.以郵寄方式發送的，自郵件投遞之日起第三個工作日；

b.以專人遞送方式發送的，自遞送人將文件交付收件人之日起；

c.以電子郵件發送的，自發送人發送電子郵件后，收件人確認收到的時間。

五、爭議解決

1.如因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

六、法律適用與管轄

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方均有權選擇合同簽訂地的人民法院或__________仲裁委員會作為管轄法院。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的任何附件均為協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋整修需求文檔：包括房屋現狀描述、整修目標、功能需求、預算要求等。

2.設計方案：包括房屋整修的整體設計方案、平面布局圖、立面圖、剖面圖等。

3.技術規格：詳細列出整修工程所需材料、設備的技術參數、質量標準等。

4.施工圖：包括詳細的施工圖紙、節點大樣圖、材料清單等。

5.材料清單：詳細列出整修工程所需各類材料、設備的名稱、規格、數量、品牌等。

6.甲方提供的房屋產權證明文件復印件：包括房產證、土地使用權證等。

7.甲方提供的房屋現狀照片：包括房屋內外各個角度的照片，以反映房屋現狀。

8.乙方資質證明文件復印件：包括營業執照、資質證書、安全生產許可證等。

9.乙方人員資質證明文件復印件：包括施工人員身份證、職業資格證書等。

10.乙方提供的施工組織設計：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等。

11.乙方提供的工程款支付計劃：包括支