《不動產(chǎn)買賣合同模板》編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在規(guī)范甲方將位于[房產(chǎn)具體地址]的不動產(chǎn)出售給乙方的行為，確保交易安全、公正、合法。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并負(fù)責(zé)提供該不動產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)確保不動產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，以及任何可能影響交易的法律障礙。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付不動產(chǎn)，并確保不動產(chǎn)的物理狀態(tài)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在乙方按照合同約定支付全部款項后，將不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件移交給乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式支付購房款，并按時足額支付。

2.乙方應(yīng)在甲方交付不動產(chǎn)時，對不動產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后接收不動產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，不得進(jìn)行任何違法交易活動。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按照合同約定使用不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方未按時支付時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定條件的不動產(chǎn)，并在甲方未履行交付義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)要求對方按照合同約定履行合同，并有權(quán)在對方違約時，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。

2.雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞或提供虛假信息，不得有欺詐行為。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓。

4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同項下不動產(chǎn)的買賣價格為人民幣[合同總金額]元整，該金額為不動產(chǎn)的完整售價，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。首付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時需注明“[項目名稱]首付款”字樣。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，即人民幣[尾款金額]元。

b.尾款支付條件為：甲方已按照合同約定交付不動產(chǎn)，且乙方已完成所有必要的過戶手續(xù)，并取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。

3.額外費(fèi)用承擔(dān)：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)因不動產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。

b.乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

4.支付方式變更：

如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

5.違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的[違約金比例]%作為違約金。

b.如甲方未按約定交付不動產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的[違約金比例]%作為違約金。

6.付款憑證：

雙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等，作為合同履行和日后可能發(fā)生的爭議解決的重要依據(jù)。

本合同金額的支付應(yīng)嚴(yán)格按照上述規(guī)定執(zhí)行，任何未經(jīng)雙方書面同意的支付安排均視為無效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按合同約定時間交付不動產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款[逾期付款違約金比例]%的違約金。

b.甲方未按合同約定提供合法權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款，同時支付相當(dāng)于已付購房款[違約金比例]%的違約金。

c.甲方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款，同時支付相當(dāng)于已付購房款[違約金比例]%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購房款[逾期付款違約金比例]%的違約金。

b.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付購房款[違約金比例]%的違約金。

c.乙方擅自改變不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期辦理，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長合同有效期。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.本合同因一方違約而終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

c.本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。

四、通知與送達(dá)

1.任何一方按照本合同規(guī)定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如一方變更地址，應(yīng)在變更后的[通知期限]內(nèi)書面通知對方。

五、爭議解決

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”中的約定執(zhí)行。

六、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并按法律法規(guī)予以解釋和調(diào)整。

4.本合同自生效之日起至終止之日止，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同附件

本合同的附件包括但不限于以下文件：

[列出附件清單，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等]

九、合同解釋

本合同如有歧義或解釋不清之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的該不動產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.土地證復(fù)印件：甲方提供的該不動產(chǎn)的土地證復(fù)印件，以證明甲方對該不動產(chǎn)土地使用權(quán)的擁有。

3.權(quán)屬證明文件：甲方提供的證明該不動產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、繼承證明等。

4.不動產(chǎn)測繪報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的不動產(chǎn)測繪報告，以明確不動產(chǎn)的面積、界限等。

5.房屋質(zhì)量驗收報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗收報告，以證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.交易稅費(fèi)繳納憑證：甲方提供的交易過程中已繳納的稅費(fèi)憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。

7.設(shè)計方案：如合同涉及房屋裝修、改造等，乙方提供的詳細(xì)設(shè)計方案。

8.技術(shù)規(guī)格：如合同涉及設(shè)備、材料等，乙方提供的相關(guān)技術(shù)規(guī)格說明書。

9.合同雙方簽字蓋章頁：甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。