房東委托他人出租的授權(quán)合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________，地址：__________；

乙方（受托方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，甲方擬將上述不動(dòng)產(chǎn)出租，現(xiàn)甲方同意委托乙方代為出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方代為出租位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，乙方接受甲方委托，按照甲方的要求和本合同約定，代為出租上述不動(dòng)產(chǎn)。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因無(wú)法親自處理出租事宜，為保障甲方權(quán)益，甲方同意委托乙方代為出租。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行出租。

2.甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的出租信息，包括但不限于房屋的具體情況、租賃價(jià)格、租賃期限等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂，并提供必要的租賃合同文本及相關(guān)文件。

4.甲方應(yīng)確保租賃合同中的條款符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得的傭金，傭金支付方式及比例由雙方另行約定。

6.甲方應(yīng)確保租賃期間，不動(dòng)產(chǎn)的安全、維護(hù)及物業(yè)管理等責(zé)任由其自行承擔(dān)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的承租人，并確保租賃合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)盡合理努力，在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，為不動(dòng)產(chǎn)的出租尋找合適的承租人。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的簽訂，并在簽訂前向甲方提供租賃合同草案，供甲方審閱。

4.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)的交付手續(xù)，確保承租人按照合同約定入住。

5.乙方應(yīng)確保租賃合同的履行過(guò)程中，承租人遵守合同約定的條款，并及時(shí)向甲方報(bào)告租賃合同履行情況。

6.乙方應(yīng)在租賃合同履行期間，協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)在合同約定的傭金支付期限內(nèi)，向甲方提供傭金結(jié)算單據(jù)，并按照約定支付傭金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行出租義務(wù)，并保證出租行為合法合規(guī)。

2.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告租賃合同履行情況，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以便乙方履行出租義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金，并有權(quán)拒絕不合理的傭金支付要求。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方有義務(wù)配合乙方的工作，包括但不限于提供租賃合同文本、辦理交付手續(xù)等。

3.乙方有義務(wù)按照甲方的要求，盡合理努力尋找合適的承租人。

4.乙方有義務(wù)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行出租義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額為乙方代為出租甲方不動(dòng)產(chǎn)所得傭金的總計(jì)。

2.傭金支付方式如下：

a.乙方在成功簽訂租賃合同并完成不動(dòng)產(chǎn)交付手續(xù)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首期傭金。

b.乙方在租賃合同履行滿一年后，甲方應(yīng)支付乙方傭金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為中期傭金。

c.乙方在租賃合同履行滿兩年后，甲方應(yīng)支付乙方傭金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為末期傭金。

3.上述傭金支付的具體時(shí)間如下：

a.首期傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

b.中期傭金應(yīng)在租賃合同履行滿一年后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

c.末期傭金應(yīng)在租賃合同履行滿兩年后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.支付條件：

a.乙方需向甲方提供租賃合同副本、租金收據(jù)以及傭金結(jié)算單據(jù)。

b.甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方提供的上述文件真實(shí)、完整無(wú)誤后，按照約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)比例的傭金。

c.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日__________%的比例計(jì)算。

5.額外費(fèi)用：

a.若在租賃過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

b.乙方在代為出租過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。

6.甲方應(yīng)在支付傭金前，對(duì)乙方的工作進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方已履行完畢合同約定的義務(wù)。若甲方對(duì)乙方的工作不滿意，有權(quán)拒絕支付傭金。

7.本合同涉及的金額均以人民幣計(jì)算，并按照支付時(shí)的國(guó)家匯率進(jìn)行換算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.乙方違約：若乙方未按約定履行出租義務(wù)，或未按約定向甲方報(bào)告租賃合同履行情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為傭金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

c.任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約金支付：

a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

b.若違約方未在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日__________%的比例計(jì)算。

3.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。

ii.仲裁：雙方可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則為《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》，仲裁地為_(kāi)_________。

iii.調(diào)解：雙方可以選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解人由雙方共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。

4.爭(zhēng)議解決的法律適用：

本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

5.管轄法院：

本合同簽訂地為_(kāi)_________，如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均由__________人民法院管轄。

6.其他約定：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至租賃合同終止之日止，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃合同終止之日止，合同期限與租賃合同期限一致。

3.變更與補(bǔ)充：

本合同在履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充，該修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

4.合同終止：

a.本合同因租賃合同終止而終止。

b.如有其他原因?qū)е卤竞贤K止，甲乙雙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃合同終止后的相關(guān)事宜。

5.合同解除：

a.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.通知方式：

本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。

b.傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到傳真件作為送達(dá)日期。

c.面交：以雙方確認(rèn)收到作為送達(dá)日期。

7.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.法律適用與爭(zhēng)議解決：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.其他：

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至租賃合同終止之日止，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

1.甲方提供的房產(chǎn)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方提供的租賃信息資料，包括但不限于房屋基本情況、租賃價(jià)格、租賃期限等。

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其具備從事不動(dòng)產(chǎn)出租業(yè)務(wù)的資質(zhì)。

4.乙方與承租人簽訂的租賃合同原件或復(fù)印件，作為本合同附件之一，以證明租賃關(guān)系的成立。

5.乙方在租賃過(guò)程中制作的租賃廣告、宣傳資料等，以證明乙方在租賃過(guò)程中的努力。

6.甲方授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)乙方代為出租房產(chǎn)，以證明乙方的授權(quán)資格。

7.本合同簽訂過(guò)程中的通信記錄、郵件往來(lái)等，以作為合同簽訂過(guò)程的證明。

8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如雙方協(xié)