商用門面房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）商用門面房的合法所有者，乙方希望租賃該門面房用于商業(yè)經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（地址）的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結構、設施和設備狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于合法的商業(yè)經營活動，具體經營范圍為____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行合同的保證金。

5.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物符合商業(yè)經營的用途。

6.2甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.3甲方負責租賃物的結構安全和正常維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

6.4甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經營。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權根據合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修或改造，必須提前______個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

7.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）：

8.2.1逾期支付租金超過______個月的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3擅自轉租、轉讓租賃物的；

8.2.4利用租賃物進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元（￥______）：

8.3.1租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方無故干擾乙方正常經營活動的。

第九條違約責任

9.1除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

9.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結構、設施和設備狀況清單

（此處列出租賃物的具體結構、設施和設備狀況，包括但不限于墻面、地面、天