別墅莊園物業管理裝修合同書

甲方（業主）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（物業管理公司）：____________

地址：___________________________

電話：___________________________

丙方（裝修公司）：____________

地址：___________________________

電話：___________________________

鑒于甲方為別墅莊園的業主，乙方為該別墅莊園的物業管理公司，丙方為專業的裝修公司，現三方就別墅莊園的物業管理及裝修事宜達成如下協議：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙丙三方在別墅莊園物業管理及裝修過程中的權利義務，確保裝修工程順利進行，維護各方合法權益。

第二條裝修范圍及標準

1.裝修范圍：甲方委托丙方對位于________________的別墅莊園進行裝修，具體裝修區域包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等。

2.裝修標準：裝修應符合國家相關建筑裝修標準及安全規范，具體標準詳見附件一《裝修標準及要求》。

第三條裝修材料及施工

1.裝修材料：丙方應按照附件一《裝修材料清單》所列材料進行采購和施工，確保材料質量符合國家標準。

2.施工要求：丙方應嚴格按照附件二《施工圖紙》及附件三《施工方案》進行施工，保證施工質量。

第四條裝修費用及支付

1.費用總額：根據附件四《裝修預算書》，本次裝修費用總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：甲方應在合同簽訂后__________個工作日內支付總費用的__________%作為預付款，剩余費用在裝修工程竣工驗收合格后__________個工作日內支付。

第五條工程進度及驗收

1.工程進度：丙方應按照附件五《工程進度表》安排施工進度，確保工程按時完成。

2.驗收標準：裝修工程完成后，甲方應按照附件六《驗收標準》進行驗收，驗收合格后簽署附件七《工程驗收報告》。

第六條質量保證及維修

1.質量保證：丙方應對裝修工程提供__________年的質量保證，自工程竣工驗收合格之日起計算。

2.維修責任：在質量保證期內，如因丙方施工質量問題導致裝修損壞，丙方應負責免費維修。

第七條物業管理責任

1.乙方應根據《物業管理條例》及《業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規，對別墅莊園進行日常物業管理。

2.乙方應確保裝修期間的安全管理，包括但不限于施工人員的安全教育、施工現場的安全防護等。

第八條違約責任

1.如甲方未按合同約定支付裝修費用，應按未支付金額的__________%向丙方支付違約金。

2.如丙方未按合同約定完成裝修工程，應按未完成工程費用的__________%向甲方支付違約金。

3.如乙方未履行物業管理責任，導致甲方或丙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，三方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第十一條附則

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：