房產歸屬協議書樣本?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產具體地址]的房產歸屬事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方平等、自愿、充分協商，特簽訂本協議。一、房產基本情況1.房產位置：[詳細地址，包括所在城市、區縣、街道、門牌號等]2.房產面積：[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數值]平方米。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]4.房屋所有權證號：[房產證編號]二、房產歸屬約定1.雙方確認，上述房產歸[歸屬于甲方或乙方，明確具體方]單獨所有。2.自本協議簽訂之日起，另一方放棄對該房產的任何權益主張，包括但不限于所有權、使用權、收益權、處分權等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對房產享有完全的所有權，有權依法占有、使用、收益和處分該房產。有權要求乙方協助辦理與房產相關的手續，如產權變更登記等，所需費用按照法律法規和相關政策規定執行。2.義務保證房產的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。如因甲方原因導致房產存在質量問題或其他影響乙方權益的情況，甲方應負責解決并承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照約定履行義務，保障乙方的合法權益。有權查閱與房產相關的資料，如房產證、購房合同等，但應遵守法律法規及甲方合理的保密要求。2.義務配合甲方辦理與房產相關的手續，提供必要的協助和文件資料，如身份證明、授權委托書等。不得對房產進行任何損害甲方權益的行為，如擅自占用、破壞、轉讓等。自本協議簽訂之日起，不得就該房產向任何第三方主張權利，不得干擾甲方對房產的正常使用和管理。四、房產相關費用承擔1.本協議簽訂前，與該房產相關的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費、水電費等，由[實際承擔方]承擔。2.本協議簽訂后，與該房產相關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、暖氣費、房屋維修費用等，由房產所有權方承擔。但因乙方原因導致費用增加的部分，由乙方承擔。五、房產變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[具體期限]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房產變更登記手續，將房產所有權變更至約定的一方名下。2.辦理房產變更登記手續所需的費用，按照法律法規和相關政策規定由雙方各自承擔。因一方原因導致未能按時辦理變更登記手續的，應承擔因此給對方造成的一切損失。3.在房產變更登記手續辦理完畢前，雙方應妥善保管與房產相關的文件資料，不得遺失或損壞。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更房產歸屬或實施其他損害乙方權益的行為，甲方應向乙方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協議約定，向第三方主張房產權益或實施其他損害甲方權益的行為，乙方應向甲方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。3.如一方未按照本協議約定履行協助辦理房產變更登記手續等義務，每逾期一日，應按照房產價值的[具體比例]向對方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日