2025標準商業(yè)辦公樓租賃合同范本標準商業(yè)辦公樓租賃合同范本（2025）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方位于的商業(yè)辦公樓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃用途1.1乙方承租甲方提供的辦公樓用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。1.2乙方承諾在租賃期間合法使用租賃房屋，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第二條租賃房屋基本情況2.1甲方出租的辦公樓位于（詳細地址），建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃房屋”）。2.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，且不存在任何權(quán)屬爭議。2.3租賃房屋的平面布置圖及附屬設施設備清單見本合同附件一。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)租賃，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，甲方應在接到通知后個月內(nèi)給予回復。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3甲方有權(quán)提前收回租賃房屋的，應提前日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。第四條租金及支付方式4.1租賃房屋的年租金為人民幣元（大寫：）。租金包括（明確是否包含物業(yè)管理費、水電費等）。4.2租金支付方式：乙方應于每季度末日前支付下一季度的租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額‰的違約金。4.4合同簽訂當日，乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），押金于租賃期滿且乙方結(jié)清相關(guān)費用后無息退還。第五條租賃房屋的使用與維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.2租賃房屋的維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修由甲方負責；租賃房屋內(nèi)部設施設備及乙方自行裝修部分的維修由乙方負責。5.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及相鄰房屋的權(quán)益。5.4租賃房屋因不可抗力導致的損壞，由雙方協(xié)商解決。第六條租賃房屋的轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與轉(zhuǎn)租方另行簽訂書面協(xié)議，并保證甲方的權(quán)益不受損害。第七條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：7.1甲方有權(quán)按時收取租金及其他應由乙方承擔的費用。7.2甲方應依法履行出租人的義務，確保租賃房屋的合法性。7.3甲方應依約提供租賃房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。7.4甲方不得在租賃期間擅自提高租金或無故收回租賃房屋。乙方的權(quán)利與義務：7.5乙方有權(quán)依法使用租賃房屋，并依約享有優(yōu)先承租權(quán)。7.6乙方應按時支付租金及其他費用，不得拖欠。7.7乙方應妥善使用并維護租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.8乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋；未履行維修義務，影響乙方正常使用。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金及其他費用，逾期超過日；擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租；利用租賃房屋從事違法活動。8.4合同解除后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用，并辦理交接手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣元，并賠償乙方的實際損失。9.2乙方違約的，應向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方的實際損失。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或無法正常使用的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。9.4因一方違約導致守約方采取法律手段追究違約責任的，違約方承擔守約方產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃房屋平面布置圖及附屬設施設備清單（內(nèi)容略）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：