2025房產抵押擔保借款合同協議本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯系方式：乙方（借款人）：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于乙方因個人或企業發展的需要，向甲方申請借款，并自愿以自有房產作為抵押擔保。為明確雙方權利義務關系，保障各方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規規定，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1甲方向乙方提供借款本金人民幣元（大寫：）。1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條利率與利息2.1借款利率為年利率%，按方式計算利息。2.2每期還款額由本金和利息組成，乙方應按期足額支付。若逾期未付，甲方有權要求乙方立即償還全部剩余借款，并按本合同約定加收違約金。第三部分抵押擔保條款3.1為確保乙方按時履行債務，乙方自愿將其名下房產作為抵押物，該房產具體信息如下：房產坐落：房產證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元（大寫：）。3.2抵押登記：本合同簽訂后，雙方應共同辦理抵押權登記手續。相關費用由乙方承擔。3.3擔保范圍：本合同項下乙方的所有債務，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現債權而產生的律師費、訴訟費等費用。3.4抵押物的處理：若乙方未能按時償還債務，甲方可依法拍賣或變賣抵押房產，并以所得價款優先受償。處置抵押物時，若價值不足以清償全部債務，甲方有權要求乙方提供額外擔保；若價值超出部分，甲方應將剩余款項返還乙方。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利：有權監督乙方的借款使用情況；有權要求乙方按時支付利息和本金；有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。4.2乙方的義務：按時足額償還債務；如實向甲方披露財務狀況及抵押物信息；不得擅自處分抵押房產，包括但不限于出售、出租或設定其他權利負擔；配合甲方完成抵押登記及其他相關手續。第五條提前還款與逾期處理5.1乙方提前還款的，應提前個工作日通知甲方，并支付提前還款手續費人民幣元（大寫：）。5.2若乙方未按期償還本金或利息，則自逾期之日起，每日加收違約金為未還部分的%。第六條合同變更與解除6.1本合同經雙方協商一致后可進行修改或補充，任何修改均需以書面形式確認。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同并要求立即償還全部債務。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2因履行本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（貸款人）簽署：簽名/蓋章：日期：年月